+371 296 42499, +371 291 28323, +79 11 7712078
  LV   RU   EN
Найти недвижимость в Латвии
Вид сделки:
Объект:
Тип объекта:
Тип здания:
Город/район:
Улица:
Комнаты: от до
Площадь: от до
Цена: от до  
ID Код Искать

Откройте секреты покупки недвижимости в Латвии – стране Евросоюза!


Мы поможем вам сделать правильный выбор по инвестированию в Латвии!

Компания Mercury Group Estate на протяжении более 15 лет является надёжным партнёром в поиске недвижимости и реализации инвестиционных проектов. Мы знаем, что Вам предложить, мы ориентируемся в рынке недвижимости, мы знаем, как реализовать объект инвестирования, и предоставим Вам прогнозы по получению прибыли. Наши специалисты постоянно следят за изменениями на рынке недвижимости и в сфере бизнеса. Мы с удовольствием работаем как с небольшими, так и крупными интернациональными компаниями. Для нас нет слишком маленьких или слишком больших проектов.

Мы предлагаем комплексный сервис для перспективных инвесторов недвижимости – просто инвестируйте и позвольте нам сделать всё остальное, взяв на себя все заботы и проблемы. В течение многих лет мы наработали обширные контакты с владельцами недвижимости, агентствами, и кредитными учреждениями. Мы постоянно ищем перспективную недвижимость для приобретения, затем ведём переговоры с владельцами о приобретении объекта недвижимости по самой выгодной цене. Вся недвижимость покупается на имя инвестора и регистрируется в Земельной книге. Затем недвижимость, по желанию инвестора, реконструируется, делается дизайн или отделка помещений (помещения обставляются мебелью). Затем мы находим арендаторов и обеспечиваем полный сервис аренды с ежемесячным перечислением арендной платы инвесторам. Следовательно, инвестор получает все преимущества инвестирования в недвижимость без необходимости выполнения ежедневной рутинной работы.

Услуги инвесторам

- подбор и консультации в выборе объекта инвестирования;

- полный анализ рынка (макро- и микроэкономические факторы), прогнозы получения прибыли, возврат на вложенные средства,
возможность получения кредитования и т.д. ;

- анализ движения денежных средств;

- сравнение альтернативных вариантов;

- оценка недвижимости;

- переговоры с продавцом на предмет снижения цены покупки;

- консультирование по развитию недвижимости;

- обследование строений;

- профессиональные консультации по всем юридическим вопросам: законодательство Латвийской Республики, вопросы
налогообложения, особенности открытия бизнеса, инвестирования, льготы для иностранцев и т.д. ;

- юридическое сопровождение сделки;

- помощь в реализации объекта инвестирования;

- управление недвижимостью;

- помощь в получении ипотечного кредита, подготовка документов для банка и работа с Латвийскими банками;

- организация получения прибыли с купленного объекта недвижимости;

- помощь в полном переселении инвестора с членами его семьи;

- менеджмент строительных работ и развития недвижимости;

- менеджмент аренды;

- поиск соучредителей и партнёров;

- помощь в получении вида на жительства (ВНЖ) при покупки недвижимости в Латвии;

и многое другое.


Латвия, являясь одной из стран Европейского Союза, надёжно зарекомендовала себя как один из самых перспективных регионов для вложения инвестиций. Латвия, в отличие от других стран Восточной Европы, имеет стратегически выгодное географическое положение, развитую логистическую сферу, хорошее авиасообщение, до Риги легко и быстро добраться, также валюта Латвии стабильна и её курс привязан к евро, что делает её привлекательной для иностранных инвесторов. Рига заслужила доверие со стороны инвесторов своим расположением, развитой инфраструктурой, обширным рынком недвижимости, безопасными и надёжными условиями для проживания, отдыха и ведения бизнеса. Политически – это безопасная и спокойная страна. Активность инвесторов в основном сосредоточена на квартирах в центре Риги, где здания являются памятниками архитектуры, недвижимости в Юрмале, и качественных дорогих новостройках. Не смотря на то, что Латвия ещё чувствует последствия недавнего финансового кризиса, он остался далеко позади. В данный момент происходит оживление рынка недвижимости и рост интереса со стороны иностранных инвесторов.

Факты свидетельствуют о следующем:

- 1 января 2014 года Латвия вступила в еврозону, что привлекло внимание потенциальных инвесторов и сделало Латвию одной из стабильно развивающихся стран Евросоюза.

- в период с 2010 по 2014 г. благодаря программе по получению временного вида на жительство инвестиции в экономику Латвии составили более 800 000 миллионов евро, из которых 659 миллионов евро поступили в сектор недвижимости;

- согласно статистическим данным инвестиции в латвийскую недвижимость с каждым годом увеличиваются, и отмечается прирост около 70% по сравнению с предыдущими годами.

- за последние 3 года вид на жительство в Латвии получили 9670 человек из 38 стран мира, из которых 6883 граждане России;
- для 7853 человек основанием для получения вида на жительство стало приобретение недвижимости в Латвии;

- увеличение покупок недвижимости иностранными гражданами в 2013 году с последующим оформление внж, составило в Риге + 54 %, в Юрмале + 30%.

- в июне 2014 г. Fitch повысило кредитный рейтинг Латвии. Это уже третье повышение кредитного рейтинга Латвии за последний месяц, что свидетельствует о высокой оценке достижений государства и всего общества.

- Тремя годами ранее, в июне 2011 года Латвия вошла в первую десятку рейтинга доверия инвесторов наравне с Германией, Францией, Израилем (по исследованию международного агентства по недвижимости Gordon Rock).

Оценивались такие показатели как:

- устойчивость сектора недвижимости
- ликвидность объектов недвижимости
- законодательной защищенности интересов инвесторов
- наличие системы страхования девелоперских проектов,
- возможность получения инвестором вида на жительство или упрощение визового режима и др.

В данный период активность происходит на рынке квартир по центру Риги и недвижимости в Юрмале, а также интерес возрос к крупным коммерческим объектам. Стимулом к такому росту послужил, принятый в июле 2010 года, закон о получении иностранными гражданами вида на жительство в обмен на инвестиции в развитие бизнеса или недвижимости. Если же говорить о недвижимости, то этот потенциал выражается обычно в трёх факторах: в потенциале аренды, в потенциале вторичных продаж и, конечно, в потенциале увеличения стоимости недвижимости. По всем трём направлениям потенциал Латвии сегодня огромен. В данный момент по своему потенциалу она опережает такие страны как Испания, Португалия и Италия, где до сих пор дорогая недвижимость, и расходы на строительство, содержание недвижимости превышают в 3-4 раза аналогичных расходов в Латвии. В прошлом году страны Центральной и Восточной Европы (в их числе и Латвия) имели второй лучший показатель к ним со стороны инвесторов.

По прогнозам, вступление Латвии в еврозону делает её очень привлекательным регионом для инвестиций, так как после этого цены в течении года возрастут.

По статистике, средняя цена за квартиру в новом проекте составляет около 2 000 – 4 000 EUR/m2. Инвесторы из России интересуются, прежде всего, данными предложениями. Их интерес локализуется вокруг квартир в тихом центре или Старой Риге, площадью от 50 до 160 м2, в новых или реновированных домах, с удобной инфраструктурой. Цены на недвижимость в Старом городе и историческом центре Риги превышают средние по городу и районам в несколько раз. Также прогнозируется увеличение объёма инвестиций в земельные участки, жилые и коммерческие объекты в Юрмале и центре Риги.

Если вам необходимо получить консультацию по любым вопросам, касающимся инвестирования, наши профессиональные специалисты ответят на любые вопросы по телефону: + 371 29102085 или по электронной почте irina@mgroup.lv

 

Продажа
Дома в Латвии до 250000 EURНОВЫЕ ПРОЕКТЫКВАРТИРЫ ДО 150 000 EURКВАРТИРЫ ДО 350 000 EURСНЯТЬ КВАРТИРУ В ЦЕНТРЕЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫКвартиры в ЛатвииДома в ЛатвииКвартиры в РигеКоттеджи и дома в РигеАпартаменты и квартиры в ЮрмалеДома в Юрмале
Снять
Снять квартиру в РигеАренда квартир в ЮрмалеАренда домов в Юрмале
Недвижимость
КВАРТИРЫЧАСТНЫЕ ДОМА И ОСОБНЯКИКОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫДОМОВЛАДЕНИЯЗЕМЛЯНедвижимость в РигеНедвижимость в Юрмале
Для клиентов
ВЛАДЕЛЬЦАМ НЕДВИЖИМОСТИПРОДАНОСДАНОКОНТАКТЫОТЗЫВЫ
Copyright 2004-2017; Mercury Group »
Rambler's Top100 Latvijas Reitingi