.

Инвестиционное предложение состоит из земельного участка площадью 1246 м2 из 2 зданий под реконструкцию- 5 -этажного здания общей площадью 1768 м 2 и 6-этажного здания общей площадью 2463,3 м2, а также подвал под земельным участком и навес.

Здания использовались как жилые помещения( квартиры) и коммерческие помещения на 1-ом этаже фасадного здания.
Здания полностью освобождены и готовы к реконструкции.

Объект находится в перспективном и стратегически выгодном месте- бизнес центр Риги , квартал между ул. Блауманя, Тербатас, Дзирнаву и Бривибас.
На соседних улицах расположены офисные здания, банки , отели, школы, парки, а также торговый центр Галерея Рига.

Здания занимают 72 % от территории земельного участка, незастроенная часть используется как внутренний двор с несколькими местами для парковки автомобилей( заезд через ворота с ул. Дзирнаву).

Фасадное 5-ти этажное здание было сдано в эксплуатацию в 1910 году.
В здании 2 лестничные клетки( фасадная и со стороны двора) , предусмотрена также шахта лифта, под зданием есть подвал.
Подвал здания используется как помещения общего пользования и для технических целей.
Коммерческие помещения связаны с подсобным помещением ( 69.5 м2) на подвальном этаже.
У каждого из 2 –ух помещений отдельный вход со стороны ул. Дзирнаву и панорамные окна.

На 2-5 этажах здания расположены квартиры, на каждом этаже по 2 квартиры площадью от 108.8 до 184.1 м2.

В здании проведены следующие ремонтные работы-
• обновлён фасад со стороны ул. Дзирнаву
• укреплены конструкции основания здания в подвале
• установлены стеклопакеты со стороны фасада
• заменена крыша

Внутренние помещения в плохом техническом состоянии, требуется ремонт.

На данный момент общая площадь здания 1768 м2 , полезная - 1659, 4 м2, после реконструкции площадь коммерческих помещений( включая подсобку 69.5 м2) - 311.3 м2 , общая площадь квартир 1174 м2 ( 8 квартир).
Дворовое 6-ти этажное здание - также сдано в эксплуатацию в 1910 году имеет 2 лестничные клетки, лифт в здании предусмотрен только в 1 лестничной клетке.
В подвале здания размещены помещения общего пользования, всего в здании с 1 по 6 этаж находится 23 квартиры, площадью от 22.8 м2 до 130.9 м2.
После реконструкции здания - на 1 этаже могут быть расположены офисы , общей площадью 2732 м2, и квартиры ( 2-6 этаж) - 1630.84 м2.
Всего в здании может быть расположено 15 квартир ( по 3 квартиры на каждом этаже) .

Зарегистрированы следующие обременения :
• телекоммуникации
• газопровод
• принадлежащий "Latvenergo" кабель
• a/s Rīgas siltums тепловые сети
• здание является архитектурным памятник местного значение
• сервитут площадью 2 м для в пользу собственников квартир здания по адресу Бривибас 48.
Данные обременения не влияют на рыночную стоимость здания.