Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.

Продаем участок земли с проектом на квартирный дом и разрешением на строительство!

Алина Мерца

Эксперт по продажам и аренде. Работа с фондами, инвесторами и VIP клиентами. MG Estate.
GSM: + 37129642499, E-mail: alina@mgroup.lv

Отправляя сообщение Вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением
ID Код: 8277
Город/район: Рига / Ильгуциемс / Маза Стацияс
Тип объекта: коммерческая застройка
Площадь земли: 3330
Цена:
Продают:
230 000 EUR
Описание
Отличное инвестиционное предложение - участок земли ул. Маза Стацияс общей площадью 3330м2 с полностью согласованным техническим проектом 5-ти этажного жилого дома. Получено разрешение на строительство. Многоквартирный жилой дом будет расположен в Риге, в районе Дзирциемс, недалеко от перекрёстка улиц Дзирциема и Слокас. Тихое и красивое место, на стороне частных домов. Расстояние до центра города (Старая Рига) 7 км. Рядом с домом находится вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура: супермаркеты MAXIMA, RIMI, SUPERNETTO; остановки общественного транспорта (тролейбус Nr.9, 25; автобус Nr.38, 38А, 38Б, 46; трамвай Nr.2; маршрутное такси); школа Nr.68, 71, 34; поликлиника Nr.6 и стоматологический институт; парк для отдыха Нордекю, Университет имени Страдиня.

По ул. Маза Стацияс проходят все городские коммуникации: линия электроснабжения 10kV, Rīgas Siltums, газ, водопровод и канализация. Общая стоимость земли и проекта 230.000 EUR (69 EUR/m2).

Состав проекта.

В проект входит: архитектурная часть, конструктив, внутреннее электроснабжение, отопление, вентиляция, водоснабжение, ливневая и бытовая канализация, видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация, система дымоудаления, домофон, ТВ и телефонные сети, молниезащита и заземление, наружное освещение, план организации строительства. Газ не предусмотрен.
Полностью согласованы также отдельные проекты по наружным сетям (теплоснабжение "Rīgas Siltums", внешнее электроснабжение, водоснабжение и канализация). Проекты разработаны детально, архитектурную часть и конструкции проектировала проектная компания "Bugroff". На все проекты получена"красная" печать.

Общие показатели.
Площадь земли - 3330м2,
Общая площадь дома - 4950 м2,
Жилая площадь - 3400 м2 (3200 м2 - квартиры, 200 м2 - балконы и лоджии),
Площадь подвала - 1400 м2 (38 стоянок для машин и 28 подсобных помещений).
Всего 45 квартир:
однокомнатных - 5 шт. (43 м2),
двухкомнатных - 17 шт. (54-60 м2),
трёхкомнатных - 18 шт. (74-80 м2),
четырёхкомнатных - 5 шт. (3 шт.-104 м2, 2шт.-128м2)
Можно перепланировать четырёхкомнатные квартиры в одно-, двух- и трёхкомнатные, тогда общее количество квартир станет 50 шт.
Для данного проекта достаточно иметь 25 стоянок для машин. Всвязи с этим можно уменьшить подземную стоянку до 900м2 на 19 стоянок для машин и 28 подсобных помещений. При этом возможно увеличение наземных стоянок для машин до 10-12 мест.

Также можно дополнительно купить рядом участки площадью 1700 м2 (стоимость 70.000 EUR, 41 EUR/m2) и площадью 3100м2 (стоимость 195.000 EUR, 63 EUR/m2), статус использования всех участков - многоэтажное жилое строительство до 5-ти этажей.

Кредитный калькулятор
Валютный kалькулятор

Алина Мерца

Эксперт по продажам и аренде. Работа с фондами, инвесторами и VIP клиентами. MG Estate.

Отправляя сообщение Вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением