Мы поможем вам сделать правильный выбор по инвестированию в Латвии!
Компания Mercury Group на протяжении более 18 лет является надёжным партнёром в поиске недвижимости и реализации инвестиционных проектов. Мы знаем, что Вам предложить, мы ориентируемся в рынке недвижимости, мы знаем, как реализовать объект инвестирования, и предоставим Вам прогнозы по получению прибыли. Наши специалисты постоянно следят за изменениями на рынке недвижимости и в сфере бизнеса. Мы с удовольствием работаем как с небольшими, так и крупными интернациональными компаниями. Для нас нет слишком маленьких или слишком больших проектов.
Мы предлагаем комплексный сервис для перспективных инвесторов недвижимости – просто инвестируйте и позвольте нам сделать всё остальное, взяв на себя все заботы и проблемы. В течение многих лет мы наработали обширные контакты с владельцами недвижимости, агентствами, и кредитными учреждениями. Мы постоянно ищем перспективную недвижимость для приобретения, затем ведём переговоры с владельцами о приобретении объекта недвижимости по самой выгодной цене. Вся недвижимость покупается на имя инвестора и регистрируется в Земельной книге. Затем недвижимость, по желанию инвестора, реконструируется, делается дизайн или отделка помещений (помещения обставляются мебелью). Затем мы находим арендаторов и обеспечиваем полный сервис аренды с ежемесячным перечислением арендной платы инвесторам. Следовательно, инвестор получает все преимущества инвестирования в недвижимость без необходимости выполнения ежедневной рутинной работы.
- подбор и консультации в выборе объекта инвестирования;
- полный анализ рынка (макро- и микроэкономические факторы), прогнозы получения прибыли, возврат на вложенные средства,
возможность получения кредитования и т.д. ;
- анализ движения денежных средств;
- сравнение альтернативных вариантов;
- оценка недвижимости;
- переговоры с продавцом на предмет снижения цены покупки;
- консультирование по развитию недвижимости;
- обследование строений;
- профессиональные консультации по всем юридическим вопросам: законодательство Латвийской Республики, вопросы
налогообложения, особенности открытия бизнеса, инвестирования, льготы для иностранцев и т.д. ;
- юридическое сопровождение сделки;
- помощь в реализации объекта инвестирования;
- управление недвижимостью;
- помощь в получении ипотечного кредита, подготовка документов для банка и работа с Латвийскими банками;
- организация получения прибыли с купленного объекта недвижимости;
- помощь в полном переселении инвестора с членами его семьи;
- менеджмент строительных работ и развития недвижимости;
- менеджмент аренды;
- поиск соучредителей и партнёров;
- помощь в получении вида на жительства (ВНЖ) при покупки недвижимости в Латвии;
и многое другое.
Латвия, являясь одной из стран Европейского Союза, надёжно зарекомендовала себя как один из самых перспективных регионов для вложения инвестиций. Латвия, в отличие от других стран Восточной Европы, имеет стратегически выгодное географическое положение, развитую логистическую сферу, хорошее авиасообщение, до Риги легко и быстро добраться, также валюта Латвии стабильна и её курс привязан к евро, что делает её привлекательной для иностранных инвесторов. Рига заслужила доверие со стороны инвесторов своим расположением, развитой инфраструктурой, обширным рынком недвижимости, безопасными и надёжными условиями для проживания, отдыха и ведения бизнеса. Политически – это безопасная и спокойная страна. Активность инвесторов в основном сосредоточена на квартирах в центре Риги, где здания являются памятниками архитектуры, недвижимости в Юрмале, и качественных дорогих новостройках. Не смотря на то, что Латвия ещё чувствует последствия недавнего финансового кризиса, он остался далеко позади. В данный момент происходит оживление рынка недвижимости и рост интереса со стороны иностранных инвесторов.
Факты свидетельствуют о следующем:
- 1 января 2014 года Латвия вступила в еврозону, что привлекло внимание потенциальных инвесторов и сделало Латвию одной из стабильно развивающихся стран Евросоюза.
- в период с 2010 по 2014 г. благодаря программе по получению временного вида на жительство инвестиции в экономику Латвии составили более 800 000 миллионов евро, из которых 659 миллионов евро поступили в сектор недвижимости;
- согласно статистическим данным инвестиции в латвийскую недвижимость с каждым годом увеличиваются, и отмечается прирост около 70% по сравнению с предыдущими годами.
- за последние 3 года вид на жительство в Латвии получили 9670 человек из 38 стран мира, из которых 6883 граждане России;
- для 7853 человек основанием для получения вида на жительство стало приобретение недвижимости в Латвии;
- увеличение покупок недвижимости иностранными гражданами в 2013 году с последующим оформление внж, составило в Риге + 54 %, в Юрмале + 30%.
- в июне 2014 г. Fitch повысило кредитный рейтинг Латвии. Это уже третье повышение кредитного рейтинга Латвии за последний месяц, что свидетельствует о высокой оценке достижений государства и всего общества.
- Тремя годами ранее, в июне 2011 года Латвия вошла в первую десятку рейтинга доверия инвесторов наравне с Германией, Францией, Израилем (по исследованию международного агентства по недвижимости Gordon Rock).
Оценивались такие показатели как:
- устойчивость сектора недвижимости
- ликвидность объектов недвижимости
- законодательной защищенности интересов инвесторов
- наличие системы страхования девелоперских проектов,
- возможность получения инвестором вида на жительство или упрощение визового режима и др.
В данный период активность происходит на рынке квартир по центру Риги и недвижимости в Юрмале, а также интерес возрос к крупным коммерческим объектам. Стимулом к такому росту послужил, принятый в июле 2010 года, закон о получении иностранными гражданами вида на жительство в обмен на инвестиции в развитие бизнеса или недвижимости. Если же говорить о недвижимости, то этот потенциал выражается обычно в трёх факторах: в потенциале аренды, в потенциале вторичных продаж и, конечно, в потенциале увеличения стоимости недвижимости. По всем трём направлениям потенциал Латвии сегодня огромен. В данный момент по своему потенциалу она опережает такие страны как Испания, Португалия и Италия, где до сих пор дорогая недвижимость, и расходы на строительство, содержание недвижимости превышают в 3-4 раза аналогичных расходов в Латвии. В прошлом году страны Центральной и Восточной Европы (в их числе и Латвия) имели второй лучший показатель к ним со стороны инвесторов.
По прогнозам, вступление Латвии в еврозону делает её очень привлекательным регионом для инвестиций, так как после этого цены в течении года возрастут.
По статистике, средняя цена за квартиру в новом проекте составляет около 2 000 – 4 000 EUR/m2. Инвесторы из России интересуются, прежде всего, данными предложениями. Их интерес локализуется вокруг квартир в тихом центре или Старой Риге, площадью от 50 до 160 м2, в новых или реновированных домах, с удобной инфраструктурой. Цены на недвижимость в Старом городе и историческом центре Риги превышают средние по городу и районам в несколько раз. Также прогнозируется увеличение объёма инвестиций в земельные участки, жилые и коммерческие объекты в Юрмале и центре Риги.
Если вам необходимо получить консультацию по любым вопросам, касающимся инвестирования, наши профессиональные специалисты ответят на любые вопросы по телефону: + 371 29102085 или по электронной почте [email protected]
Продают
ID 2818
210 m2
1/ 4
498 000 EUR
Аренда
ID 3853
Реновированный дом
333 m2
1/ 2
5
Сдано
Аренда
ID 2777
206 m2
1/ 2
Сдано
Продают
ID 3719
Реновированный дом
183 m2
1/ 6
Продано