+371 296 42499, +371 291 28323, +79 11 7712078
  LV   RU   EN
Atrodi savu īpašumu
Darījums:
Objekts:
Objekta veids:
Ēkas veids:
Pilsēta/rajons:
Iela:
Istabas: no līdz
Kvadratūra: no līdz
Cena: no līdz  
ID Kods Meklēt

Tiem, kas vēlas iegādāties nekustamo īpašumu Latvijā vai plāno pārcelties uz Latviju nekustamā īpašuma kompānija Mercury Group Estate piedāvā pilnu pakalpojumu klāstu sākot ar vēlamā īpašuma objekta piemeklēšanu līdz pirkuma/pārdošanas līguma noslēgšanai. Mūsu datu bāzē ir pieejami  tūkstošiem aktuālu piedāvājumu, kas ļaus Jums izvēlēties tieši to, ko meklējat.

pamati Nekustamā īpašuma iegādei un mūsu piedāvātās iespējas

1. Ja vēlaties iegādāties dzīvokli, lai turpmāk to izīrētu, Jums ir nepieciešams speciālists, kas palīdzēs Jums piemeklēt variantus dzīvokļa vai mājas
iegādei, un kuram ir teicamas zināšanas šajā jomā, ņemot vērā sfēras specifiku.

Dzīvokļa īre īstermiņā vai ilgtermiņā var kļūt par ļoti ienesīgu ienākumu avotu. Taču nodarboties ar šo biznesu bez profesionālas palīdzības ir diezgan riskanti, jo nekatrs dzīvoklis var būt aktuāls potenciāliem īrniekiem un tādejādi arī nenesīs tā īpašniekam iecerētu fiksēto peļņu.

Mūsu kompānija darbojas nekustamā īpašuma sfērā jau 10 gadus. Mūsu speciālisti piemeklēs Jums objektus un sniegs konsultācijas par to, kādā īpašumā labāk investēt, lai to turpmāk veiksmīgi izīrētu. Pirms piedāvāt Jums objektu, mūsu darbinieks izvērtēs, vai tas ir saistošs klienta investīcijām, kā arī noskaidros īres cenu līmeni, lai Jūs varētu to iznomāt un gūtu maksimāli lielu peļņu.  

Mēs piedāvājam dzīvokļus Rīgas plsētas rajonos, kas ir izpelnījušies lielu pieprasījumu no īrnieku puses – Rīgas centrs, Vecrīga, kā arī dažādās jaunbūvēs, un analizējam jaunos projektus kā iespējami izdevīgus investīcijām.


2. Ja Jūs meklējat dzīvokli vai māju kā jaunu mājokli sev un savai ģimenei, mēs pacentīsimies maksimāli noskaidrot, ko tieši vēlaties iegādāties, izskatīsim piedāvājumus, kas atbilst Jūsu prasībām gan mūsu, gan mūsu partneru datu bāzēs un pēc iespējas īsos termiņos piedāvāsim Jums visus objektus, kas atbildīs Jūsu vēlmēm.

Kļūstot par mūsu klientu, jūs iegūsiet:

1. profesionālu palidzību nekustamā īpašuma objekta izvēles procesā;

2. juridisko atbalstu darījumu slēgšanā (rokas naudas līguma un pirkuma līguma noslēgšanas gadījumos, tulkojums);

3. zvērināta notāra organizēšanu;

4. nekustamā īpašuma novērtēšanu;

5. palīdzības un konsultāciju sniegšanu kredītu noformēšanā uz izdevigiem nosacijumiem kādā no vietējām bankām, ar kuriem mēs jau daudzus
    gadus sadarbojamies.

6. jaunā īpašnieka reģistrāciju Zemes grāmatā un palīdzību ar apsaimniekošanas kompānijām līgumu noslēgšanā;

7. piedalīšanos nekustamā īpašuma izsolēs; 

8. palīdzību bankas kontu atvēršanā (norēķinu konta/darījumu konta) kādā no Latvijas bankās;

9. palīdzību jaunu uzņēmumu reģistrācijā;

10. palīdzību uzturēšanās atļaujas saņemšanā, kas saistīta ar īpašuma iegādi Latvijā (nepieciešamo dokumentu sagatavošana, noformēšana,
      tulkojumi, konsultācijas).  

nekustamā īpašuma pirkšanas etapi un Darījuma noslēgšanas kārtība

1. Nekustamā īpašuma tirgus izpēte, rekomendācijas par objekta atrašanās vietu un perspektīvām.

2. Ārzemju klientiem – sagatavošanās vizītei uz Latviju. Pirms vizītes parasti tiek apspriesti objekti, kas atbilst pirkuma mērķim un sastādīts to
    apmeklējuma aptuvenais plāns. 

3. Ārzemju klientiem – vizīte Latvijā. Objektu apskate. Ekskursija pa Rīgas centru, Rīgas rajoniem un Jūrmalu ar mērķi izprast infrastruktūru
    un izpazīstināt ar perspektīvākajiem un attīstītākajiem rajoniem Rīgā un Jurmalā.  

4. Objekta izvēle pēc apskates. Atkarībā no situācijas: rokas naudas līguma vai pirkuma līguma noslēgšana.

5. Norēķinu konta atvēršana kādā no Latvijas bankām (ja nepieciešams).

6. Hipotekāra kredita saņemšanas iespēju izvērtēšana sadarbībā ar kādu no Latvijas bankām (ja nepieciešams).

7. Darījuma konta atvēršana kādā no Latvijas bankām (vidējās izmaksas apt. no 213 līdz 430 EUR).

8. Pirkuma līguma parakstīšana pie notāra (Latvijas notārs pārbauda darījumam nepieciešamos dokumentus, nekustamā īpašuma datus
    zemesgrāmatā, īpasumtiesības, utt.). Nostiprinājuma lūguma sagatavošana un parakstīšana pie notāra
    zemesgramatai. Notāra izmaksas –  no 100 līdz 150 EUR. Zvērinātu notāru saraksts šeit: www.latvijasnotars.lv  

9. Atlikušās pirkuma summas no objekta cenas samaksa pēc rokas naudas līgumā/pirkuma līgumā noteiktā grafika. 

10. Valsts nodevu apmaksa: 

- valsts nodeva par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā – 2% no pirkuma summas;


- kancelejas nodeva - 28.46 EUR.

*Nerezidentiem: iesnieguma iesniegšana Rīgas domē izziņas par tiesībām iegādāties nekustamo īpašumu nerezidentiem saņemšanai (attiecas tikai uz zemi un
  nav attiecināms uz visiem objektiem). Oficiālā atbilde tiek sniegta 21 darba dienas laikā.

11. Īpašumtiesību reģistrācija zemesgrāmatā: pirkuma līguma, notariāli apstiprināta nostiprinājuma lūguma un kvīšu par apmaksātiem valsts un
      kancelejas nodevām iesniegšana zemesgrāmatā, lai pārreģistrētu īpašumtiesības uz jaunā īpašnieka vārda.

12. Zemesgrāmatas apliecības saņemšana uz jaunā īpašnieka vārda (pēc 2 nedēļām).

13. Objekta pieņemšana (pieņemšanas-nodošanas akts).


Darījuma noformēšana parasti ilgst no 2 nedēļām līdz 1 mēnesim, kopš pirkuma līguma noslēgšanas. Šis termiņš var nedaudz mainīties atkarībā no situācijas.


nekustamā īpašuma nodoklis un citas izmaksas 


1. Nekustamā īpašuma nodokļa samaksa. Nekustamā īpašuma īpašniekam ir pienākums samaksāt nekustamā īpašuma nodokli par taksācijas gadu, kurā notiek īpašnieka maiņa, kā arī nodokļa pamatparādu, soda naudu un nokavējuma naudu, ja tāda ir aprēķināta. Nekustamā īpašuma nodoklis dzīvojamām platībām sastāda no 0,2% - 0,4% - 0,6% atkarībā no dzīvojamās mājas vai dzīvokļa kadastrālās vērtības.

- nodoklis 0,2% no kadastrālās vērtības  jāmaksā par īpašumu, kura kadastrālā vērtība nepārsniedz 56 915 EUR;
0,4% likme jāmaksā par īpašumu, kura kadastrālās vērtības daļas pārsniedz 56 915 EUR, bet nepārsniedz 106 715 EUR;
- 0,6% likmi jāmaksā par īpašumu, kuru kadastrālās vērtības pārsniedz 106 715 EUR.

Nodokļa likme zemei un komercplatībām sastāda 1,5% no kadastrālās vērtības.

Nekustamā īpašuma nodokļa taksācijas periods ir kalendārais gads.


2. Ikmēneša nekustamā īpašuma uzturēšanas izmaksas – komunālie maksājumi, apsaimniekošanas maksa utt. ir atkarīgi no pašvaldību institūcijām, kas apkalpo doto īpašumu, kā arī no apkures veida un citu pakalpojumu tarifiem. Informācija par šīm izmaksām tiek sniegta darba gaitā katram objektam individuāli.


Pēc tam, kad Jums tiek piedāvāts Jūsu vēlmēm un mērķiem atbilstošs objekts un tiek noslēgts pirkuma līgums, ar to mūsu sniegto pakalpojumu klāsts  vēl nebeidzās. 

Nekustamā īpašuma pārvaldīšana (property management)

Nekustamā īpašuma pārvaldīšana (property management) ir „buy to let” pakalpojuma neatņemama sastāvdaļa. Vispirms mēs piemeklēsim Jūsu īpašumam īrnieku, lai sniegtu iespēju izīrēt to maksimāli izdevīgi. Ja nepieciešams, un lai dzīvoklis kļūtu pēc iespējas rentabls, mēs palīdzēsim Jums veikt vajadzīgo remontu, pilnībā apmēbelēt un iekārtot dzīvokli, piemeklēt interjera priekšmetus un gaismas ķermeņus.

Mēs piedāvājam šādus nekustamā īpašuma pārvaldīšanas pakalpojumus:

1. īrnieku piemeklēšana;

2. dzīvokļa uzkopšanas darbu organizēšana;

3. ikmēneša skaitītāju pārbaude, komunālo maksājumu kontrole, rēķinu nosūtīšana īpašniekam;

4. Jūsu prombūtnes laikā palīdzēsim risināt visus ar Jūsu nekustamā īpašuma apsaimniekošanu, iekārtošanu un īrēšanu saistītus jautājumus.


Mēs pastāvīgi sekojam nekustamā īpašuma tirgus situācijas izmaiņām un brīdī, kad tirgus cena uz Jūsu īpašumu maksimāli pieaugs un Jūs nolemsiet to pārdot, mēs uzņemsimies visas rūpes un palīdzēsim Jums piemeklēt īpašuma pircēju.


*Noderīga informācija

Nekustamā īpašuma iegādes iespējas Latvijā ārvalstu pilsoņiem.

Latvijas likumdošana ļauj ārvalstu pilsoņiem iegādāties (un izīrēt) nekustamo īpašumu un zemi praktiski bez jebkādiem ierobežojumiem. Turklāt iegādes un reģistrācijas procedūra ir pavisam droša un vienkārša.

Viss nekustamais īpašums tiek ievadīts vienotā reģistrā – zemesgrāmatā, kas nodrošina augstu drošības līmeni. Ārzemniekiem tiek dota iespēja iegādāties nekustamo īpašumu kredītā. Daudzas Latvijas bankas jau ir izveidojušas speciālus piedāvājumus nerezidentiem.

Ja ārzemniekam pieder nekustamais īpašums Latvijā, viņš var noformēt vīzu bez speciālā uzaicinājuma – pietiek ar īpašumtiesības apstiprinošu izrakstu no zemesgrāmatas.

2010. gada 1. jūlijā spēkā stājies likums, kas ļauj saņemt uzturēšanās atļauju investoriem, kas ieguldījuši Latvijas nekustamajā īpašumā vairāk kā 142 300 EUR (vairāk informācijas skatīt šeit).

Mēs palīdzēsim saviem klientiem izvēlēties vislabāko īpašumu un noformēt pieteikumu uzturēšanās atļaujai.




Jūs ietaupīsiet gan laiku, gan spēkus, jo visu darbu Jūsu vietā paveiks pieredzējuši speciālisti! 

 

Pārdod
PRIVĀTMĀJAS LĪDZ 250 000 EURJAUNIE PROJEKTIDZĪVOKĻI LĪDZ 150 000 EURDZĪVOKĻI LĪDZ 350 000 EURĪRĒT DZĪVOKLI RĪGAS CENTRĀ EKSKLUZĪVIE OBJEKTIDzīvokļi Latvijā Privātmājas LatvijāDzīvokļi Rīgā Kotedžas un mājas Rīgā Apartamenti un dzīvokļi Jūrmalā Privātmājas Jūrmalā
Īrēt
Izīrēt dzīvokli RīgāDzīvokļu īre JūrmalāPrivātmāju īre Jūrmalā
Īpašumi
DZĪVOKĻI PRIVĀTMĀJAS UN SAVRUPMĀJASKOMERCOBJEKTINAMĪPAŠUMIZEMENekustamais īpašums RīgāNekustamais īpašums Jūrmalā
Klientiem
NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA ĪPAŠNIEKIEMPĀRDOTSIZĪRĒTSKONTAKTIATSAUKSMES
Copyright 2004-2017; Mercury Group »
Rambler's Top100 Latvijas Reitingi