Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.
Быстрый, бесплатный и удобный подбор недвижимости в Латвии

Club Central Residence II

Город/район: Рига / Центр / Лачплеша
Площадь: 46 - 250 m2
Комнаты: 2 - 4
Этаж: 2 - 7 Лифт
Цена: 180190 EUR - 1900000 EUR
Отопление: Центральное (счетчики)
Год постройки: 2018
Канализация: Городская (счетчики)
Вода: Городская (по счетчикам)
Обслуживание: 0.89 Евро / м2 жилая площадь
Интернет:
Телевидение:
Парковка:
Консьерж:
Сигнализация:
Домофон:
Терраса/Балкон:
Сдан в эксплуатацию:

Описание:

Предлагаем вашему вниманию уникальный проект возрождения исторического центра Риги, соответствующий высочайшим стандартам недвижимости. Элегантный фасад здания эстетически вписывается в архитектурную гармонию города, гармонизирует с находящейся неподалёку церковью Святой Гертруды, и историческими зданиями югенд-стиля, занесенными в культурный фонд UNESCO. Современная архитектура проекта с панорамными окнами и открытыми террасами прекрасно вписывается в историческую архитектуру улиц Базницас и Лачплеша, совмещая в себе высокий уровень строительства и комфорт проживания в самом центре города.

Новое здание на углу улиц Лачплеша и Базницас, работа известного в Риге архитектора Угиса Заберса (Uģis Zābers), является продолжением строительства квартала улицы Базницас. Первая часть проекта - дом клубного типа Club Central Residence на на улице Базницас 18 был высоко оценен покупателями, удачно распродан и заселен. Это уникальный образец современной европейской архитектуры и дизайна, в котором сочетаются лучшие традиции исторической застройки Риги с новейшими тенденциями мирового градостроительства. Все уже готово для того, чтобы вы могли начать обустраивать свою центральную резиденцию в Риге уже завтра. Полная отделка, экологичные и стильные деревянные полы, нестандартные, отлично продуманные планировки.

Используемое в отделке фасада здания стекло отражает окружающую застройку и создает эффект легкости и невесомости. Выдержанная в осенних тонах деревянная текстура придает уют и связывет с ранее существовавшей, исторической деревянной застройкой в данном квартале - в самом центре города Риги. 

Удобство и эксклюзивность расположения проекта, комфорт и престиж проживания в современном здании дают возможность в полной мере и по новому насладиться жизнью в столице!

 


Юлия Барсукова

Эксперт по продажам и инвестициям
GSM: +37129128323, E-mail: [email protected]

Отправляя сообщение Вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением

Юлия Барсукова

Эксперт по продажам и инвестициям

Отправляя сообщение Вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением
Почему выгодно инвестировать в недвижимость в Риге.

Высокая доходность от сдачи недвижимости в аренду.

- Средняя рентабельность квартир в Риге – около 4-6% годовых, что по мерках Европы считается очень хорошим показателем.
- Нет проблемы языкового барьера – здесь почти все говорят по-английски, по-русски и как минимум поймут вашу речь.
- Из Риги удобно путешествовать по Европе. Из международного рижского аэропорта можно долететь практически в любую точку мира. Есть возможность дешево летать по Европе с лоу-костером Ryanair, Wizz Air, LOT Polish Airlines. Из аэропорта Риги также летают airBaltic, Turkish Airlines, Lufthansa, Uzbekistan Airways, Norwegian Air International.
- Популярный вариант инвестирования – приобрести недвижимость с целью получения ВНЖ и сдачи ее в аренду. Это несложно осуществить, так как практически в любом районе Риги востребовано жилье. Гарантированно успешный вариант – приобрести недвижимость в центре Риги или в Старом городе. Здесь у вас снимут жилье в рекордные сроки. Подробнее о получении ВНЖ в Латвии читайте по ссылке.

Богатое культурное наследие, интересный досуг.

Старый город Риги признан шедевром человеческого гения и внесен в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Исторический центр славится сохранившейся средневековой архитектурой, строениями в стиле ар-нуво и деревянными постройками 19 века.
Рига – город с богатым культурным наследием, предоставляющий множество вариантов проведения досуга. Не случайно в 2014 году Рига была выбрана культурной столицей Европы. В Риге можно изучать не только бесчисленные музеи, архитектурные шедевры, живописные улочки, но и посетить зоопарк, аквапарк, национальные природные парки. Латвийская национальная опера – гордость Латвии, здесь можно услышать лучшие голоса мира.
Всевозможные гастропабы, винные бары, рестораны с авторской кухней, ночные клубы и кинотеатры открыты для посетителей. Рига – не тот город, где вечером жизнь замирает. Ночная жизнь Риги насыщенна и интересна.

Экология и безопасность.

По качеству воздуха Латвия – среди самых «зеленых» стран мира. Это один из факторов, который положительно сказывается на продолжительности жизни граждан.
Рига – очень безопасный город, уже много лет уровень преступности здесь остается стабильно низким.
Велосипедисты в Риге могут безопасно передвигаться по велодорожкам. Латвия старается не отставать от своих европейских соседей и развивает инфраструктуру для «зеленых» видов транспорта, а это, в первую очередь – велосипед.
Как и в других европейских столицах, тема экологии и эко-продуктов набирает обороты и в Риге. В столице Латвии есть две торговые сети местных биопродуктов: Biotēka и Bioss, а также магазины Dabas Dobe, Dabas Stacija, Zaļā Govs. На Рижском Центральном рынке и районных базарчиках можно купить местные продукты от латвийских фермеров. Отдельного внимания заслуживает недавно отреставрированный Агенскалнский рынок (Пардаугава), который имеет статус памятника культуры государственного значения.  
Проживая в Риге, можно наслаждаться всеми благами европейской столицы и при этом, при желании, быстро добраться до природы. Юрмала – главный курорт Прибалтики – находится всего лишь в 25 километрах от Риги, а Саулкрасты – живописный город на берегу Рижского залива – в 50 км. Также в округе Риги расположено много живописных озер, рек, лесов и холмов (по легенде латвийская земля называется земля Мары - Terra Mariana). Близость моря и возможность побыть на природе благоприятно сказываются на духовном и физическом состоянии рижан и гостей столицы.

Образование в Риге.

Рига предоставляет все возможности для получения качественного образования. Среднее образование можно получить как в государственных, так и в частных школах.
Популярностью среди экспатов пользуются международные школы, так как в них учащиеся получают образование по лицензированным международным программам, котирующимися во всем мире. В Риге есть несколько международных школ: International School of Riga, The British school of Latvia (King’s College), Exupery Boarding School in Latvia.
Отдельно стоит отметить, King’s College – это первая школа в Прибалтике, которая обеспечивает учебную программу на уровне престижных школ Великобритании. Учащихся в King’s College готовят к поступлению в самые престижные университеты.
Международная школа Exupery - это полностью лицензированная школа по программе Международного бакалавриата (IB), в настоящее время предлагающая программу дошкольного образования и обучения младших классов (IB PYP) для дошкольников и учеников начальных классов, а также дипломную программу международного бакалавриата (IB DP) для старшеклассников.
Однако в Риге доступно качественное образование и в государственных школах, где в том числе доступно образование на иностранных языках. Например: Рижская Государственная немецкая гимназия, Рижская украинская средняя школа.
Обучение в рижских вузах преимущественно проходит на латышском языке, однако есть и много англоязычных программ. Наиболее престижные университеты страны – Латвийский университет, Рижский технический университет, Рижский университет им. Страдыня (медицинский вуз), Стокгольмская школа экономики в Риге – предлагают англоязычные программы для иностранных студентов, при этом требуемый уровень владения английским языком сравнительно невысокий – от 5.5 IELTS.

Спорт и отдых для взрослых и детей.

В Риге несложно выбрать себе хобби или спортивную секцию человеку даже с самым придирчивым вкусом. Помимо стандартных волейбола, баскетбола и бадминтона здесь есть возможность заниматься самыми разными активностями. Один из самых престижных видов спорта в Латвии – это хоккей. Только на территории Риги есть 10 хоккейных школ, куда можно отдать ребенка учиться. К слову, есть даже хоккейный клуб для девочек – Лайма.
Также открыты для посетителей теннисные корты (Concept, Riga Tennis Academy, Ostapenko tennis klub, Enri Kalnciems и др.), поля для гольфа (Ozo Golf Club – одно из лучших полей для гольфа в Северной Европе, Saliena Golf, Golfs Viesturi), футбольные поля (Baltic Sports Village – имеет 3 футбольных поля с подогревом и нанотехнологической травой).
В Риге можно заниматься такими необычными зимними видами спорта, как кёрлинг и бобслей. В летнее время популярны сплавы по рекам на плотах или на каноэ, аренда досок SUP. Популярность набирают квадроциклы и картинг. Картинговые Трассы в Риге оборудованы самыми современными системами учёта времени. Ригу оценят любители активного и спортивного образа жизни, так как здесь множество спортивных и фитнес- центров, бассейнов, открытых и закрытых теннисных кортов (в том числе сквош-центров).

Другие преимущества Риги.

По данным Международного индекса счастья (Happy planet index) – на март 2022 года Латвия занимает 42 место в списке самых счастливых стран, опережая Россию почти в два раза (Россия занимает 80 место). В списке стран по индексу человеческого развития Латвия занимает 37 место в мировом рейтинге.
В Риге находится более 800 точек раздачи бесплатного Wi-Fi, а еще здесь высококачественный интернет. Латвия находится на четвертом месте в мире по скорости интернет-соединения.

Популярные объекты социальной инфраструктуры Риги:

Национальная библиотека Латвии Gaismas Pils
Зоопарк Rīgas zoodārzs
Спортивно-концертный комплекс Arēna Rīga
Крупнейший парк в Риге Mežaparks
Латвийская национальная опера и балет
Дом Черноголовых – одна из ключевых достопримечательностей Риги
Домский собор
Рижская телебашня
Музей зарубежного искусства
Латвийский национальный художественный музей
Олимпийский спортивный центр
Рижский музей модерна
Рижский театр им. Чехова
Театр русской драмы в Риге

В Латвии удивляет насколько доступными могут быть такие редкие для жителей мегаполисов вещи, как просторные песчаные пляжи, чистые леса, свежий воздух, возможность купаться в прудах и речках, собирать грибы, ловить рыбу практически в пяти минутах езды от города. 

А при высоком качестве жизни и развитой инфраструктуре, которой отличается Латвия, инвестиции в недвижимость здесь никогда не потеряют своей привлекательности.

Приезжайте в Латвию, чтобы убедится в её перспективах, комофорте и устойчивом развтии.

Команда Mercury Group с удовольствием вас встретит, покажет и расскажет всё о жизни в Латвии.

До встречи!

Улица Базницас - небольшая, односторонняя улица, идущая паралельно главной улице Бривибас, соединяющей Историческую часть Риги со спальными районами. Вокруг вся необходимая инфраструктура города. Изысканные рестораны для гурманов, винотеки, офисы банков, посольства, гостиницы. До Старого города минут 10 ходьбы вдоль главных улиц столицы, мимо красивого парка Эспланада. В двух кварталах расположен торговый центр Galleria Riga, гостиница Radisson Blu, магазины модных брендов, салоны красоты и многое другое. Одно из лучших расположений в самом центре Риги позволяет жильцам всегда находиться в центре событий, быть в пешей доступности от наиболее известных туристических объектов и наслаждаться всеми благами городской жизни.



Посмотреть карту

Club Central Residence II

Этаж Площадь2 Терраса/Балкон Комнаты Купить (EUR) Статус    
2 - 96.6 - 3 - Продана Посмотреть
2 - 92.7 - 3 - Закрытый объект Запросить информацию
2 - 66.3 - 2 - Продана Посмотреть
2 - 77.4 - 2 - Продана Посмотреть
2 - 58.1 - 2 - Продана Посмотреть
2 - 102.4 есть 3 - Продана Посмотреть
3 24 99.5 есть 3 - Продана
3 23 93.5 есть 3 - Продана
3 - 70.1 - 2 - Продана Посмотреть
3 - 80.8 есть 2 - Продана Посмотреть
3 8 57.5 - 2 - Продана
3 - 50.1 есть 2 - Продана Посмотреть
3 6 50 есть 2 - Продана
4 - 96.6 - 3 - Продана Посмотреть
4 25 90.7 есть 3 - Продана
4 - 138.1 есть 4 - Продана Посмотреть
4 - 49.5 - 2 - Продана Посмотреть
4 - 46.8 - 2 - Продана Посмотреть
5 - 96.3 есть 3 - Продана Посмотреть
5 - 93.1 - 3 - Продана Посмотреть
5 - 65.1 есть 2 - Продана Посмотреть
5 16 141.6 есть 4 - Продана Посмотреть
5 - 105.7 есть 3 - Продана Посмотреть
6 - 106.4 есть 3 - Продана Посмотреть
6 19 170.9 есть 4 - Продана
6 - 197.2 есть 4 802880 Доступна Посмотреть
7 - 278 есть 4 - Закрытый объект Запросить информацию


Club Central Residence II

Этаж Площадь2 Терраса/Балкон Комнаты Снять (EUR) Статус    
3 10 70.1 - 2 - Сдана Запросить информацию


Новый, современный проект это семи-этажное здание с подземной парковкой на 18 мест (цена одного места 40 000 евро), велостоянками и отдельными небольшими кладовыми для жителей, обеспечивающие хранение крупногабаритного спортивного инвентаря и прочих вещей. На первом этаже просторный вестибюль, соединенный с двумя лестничными клетками и несколько коммерческих помещений. Также предусморено место для администратора здания (concierge). Со второго по седьмой этаж расположены 28 квартир. Здание оборудовано комфорными лифтами.
Высота жилых помещений квартир — 2,95м. Террасы с индивидуально спроектированными металлическими перилами и покрытием из каменных плит.

Несущие и ограждающие конструкции

  • Несущий железобетонный каркас, монолитные железобетонные перекрытия со звукоизолирующим слоем.
  • Утепленные с внешней стороны монолитные железобетонные или керамзитобетонные блочные несущие стены.
  • Ненесущие внешние стены — утепленная каркасная конструкция с внешней отделкой композитными панелями.
  • Двухкамерные энергоэффективные открывающиеся окна (U для окон не менее 1,2 Вт/м2К, U для стеклопакета — 0,6 Вт/м2К, звукоизоляция — 39 дБ) в энергоэффективных алюминиевых рамах.
  • Алюминиевая фасадная система с открываемыми частями и двухкамерным остеклением (U для фасада не менее 1,2 Вт/м2К, U для стеклопакета — 0,6 Вт/м2К, звукоизоляция — 39 дБ).
  • Перегородки между квартирами — керамзитобетонные блоки с отделкой поверхности и звукоизоляцией, перегородки в квартирах — конструкции из гипсокартона на каркасе из оцинкованного металла со звукоизоляцией.

Отделка 

Все квартиры предлагаются с полной внутренней отделкой:
полы: высококачественные дубовые (светлый тон — производитель PARADOR, Германия, и средне-темный тон — производитель BAUWERK, Швейцария) или ореховые (темный тон — производитель PARADOR, Германия) паркетные доски;
плитки: дизайнерские коллекции плиток в санузлах и кухнях (Gigacer, Ariostea, Caesar— Италия);
стены: крашеные стены в жилых комнатах, дизайнерские обои в спальне (Giardini— Италия), стены из деревянных панелей с декоративной фанерой в прихожих и гостиных;
- двери: двери из деревянных конструкций (H = 2,40 м) с высококачественной фурнитурой и скрытыми петлями;
сантехникаKartell by Laufen, Kohler, Villeroy&Boch, Hansgrohe/Axor;
обогреватели: встроенные в полы конвекторы с алюминиевыми решетками и возможностью регулировки, полотенцесушители Zehnder;
- встроенные потолочные светильникирозетки/выключатели (Jung);
Для декоративных светильников в жилых комнатах и спальнях, для освещения кухонной мебели и шкафов оборудованы выводы.
Не установлены кухни, мебель и подвесные/настенные светильники.  

Энергоэффективность и комфорт

    Система управления зданием
Система управления зданием обеспечивает цифровой учет, хранение и оформление всех существенных параметров здания в едином счете за содержание квартиры, включая все затраты на потребленные энергоресурсы, обслуживание, охрану, содержание. Это позволит все отношения и расчеты с поставщиками услуг вместо владельца квартиры производить управляющему зданием.
    Отопление
Здание подключено к централизованным сетям теплоснабжения АО Rīgas siltums, теплоноситель — вода. Предусмотрена возможность как централизованного, так и локального регулирования каждого радиатора. Для отвода тепла используются конвекторы с повышенной теплоотдачей Corado. Трубы теплоснабжения спроектированы спрятанными в конструкции стен и пола.
    Освещение
Для помещений общего пользования предусмотрена система освещения с двумя степенями, минимальный режим работы которой активизирует датчик сумерек, а полное освещение — датчики движения в коридорах и на лестничных клетках. В квартирах установлены энергоэффективные встроенные светильники фонового освещения с лампами LED. 
Master switchв каждой квартире.
    Электроснабжение
Трехфазная сеть с равномерным распределением нагрузки квартиры по фазам. Каждая квартира оборудована цифровыми счетчиками всей потребленной энергии, которые работают в рамках единой системы энергоучета здания, с обеспечением удаленного доступа для снятия показаний счетчиков.
    Вентиляция
Для экономии энергии и максимального комфорта в каждой квартире установлена автономная система вентиляции с возможностью рекуперации и программирования различных режимов работы, использование которой позволяет возместить до 85 % используемой для вентиляции энергии и, соответственно, существенно уменьшить потребление энергии для отопления.
    Водоснабжение
Система горячего водоснабжения построена по принципу системы циркуляции, потребление горячей воды учитывается вблизи места прямого потребления, что позволяет существенно уменьшить потребление воды
    Охлаждение
Несмотря на высокую степень энергоэффективности здания, в дополнение к автономной системе вентиляции все квартиры от 2-го до 5-го этажа здания подготовлены к созданию системы охлаждения fancoil путем постройки холодоводов, подводов системы выведения конденсата и кабелей электроснабжения и управления внешних блоков. Их владельцы, не проводя строительных работ, по выбору смогут установить автономную мульти-сплит-систему для своей квартиры, устройства охлаждения размещены над пандусом подземной автостоянки. Для отдельных квартир 4-го и 5-го этажей установлена система охлаждения SPLIT кассетного типа. В свою очередь, в квартирах 6-го и 7-го этажей установлена система охлаждения SPLIT канального типа.
    Слаботочная проводка
Для каждой квартиры обеспечено интернет-подключение (до 2,5Гб/с) и предусмотрены места для подключения передачи данных, телефона и IP-телевидения. Оптический кабель, проведенный до каждой квартиры, обеспечивает скоростной интернет (в т.ч. Wi-Fi) и цифровое телевидение в HD-качестве, цифровые телефонные линии. В распределительных щитках слабого тока каждой квартиры предусмотрено место и электрическое подключение для установки аппаратуры активной передачи данных и Wi-Fi.
    Дополнительный комфорт
Зоны обогреваемых полов в кухнях и санузлах квартир.
В квартирах 6-го и 7-го этажей предусмотрено общее системное управление отоплением и кондиционером в жилых и спальных комнатах.
В кухнях и санузлах каждой квартиры установлены сенсоры утечки воды.

Безопасность
    Контроль доступа
Контроль доступа в здании обеспечивает система на базе домофона, уличный модуль которой оборудован считывателем чипа, клавиатурой, поддерживающей функцию кодового ключа,и цветной видеокамерой, дающая возможность вызвать конкретную квартиру или дежурного по зданию. В квартирах установлены домофонные панели с высоким разрешением, которые не только позволяют впускать посетителей, но и обеспечивают возможность коммуникации с дежурным по зданию.
    Пожарная безопасность
Все использованные при отделке здания материалы (в том числе для отделки фасада и интерьера) соответствуют параметрам, определенным в нормативах пожарной безопасности.
В здании установлена централизованная пожарная сигнализация как в помещениях общего пользования, так и в квартирах. К этой системе подключены также установленные в каждой квартире детекторы дыма. В случае тревоги сигнал передается дежурному по зданию, а также может быть передан охранному предприятию.
    Видеонаблюдение
Для контроля входной зоны периметра здания и подземной автостоянки установлена система видеонаблюдения.
    Охрана
Для каждой квартиры предусмотрена автономная система охранной сигнализации с отправлением сигнала тревоги на пульт выбранной охранной компании.

Не упустите возможность!

Подпишитесь на новостную рассылку и получайте самую актуальную информацию первыми.