EDINBURGH APARTMENTS & LOFTS - современные и стильные аппартаменты в самом центре Юрмалы!

Город/район:	Юрмала и район / Дзинтари / Калснавас
Площадь:	28.2 - 88.4 m²
Комнаты:	1 - 3
Этаж:	1 - 5 Лифт
Цена:	94050 EUR - 367000 EUR
Отопление:	газовое
Год постройки:	2020
Канализация:	городская
Вода:	городская
Интернет:
Телевидение:
Парковка:
Сигнализация:
Домофон:
Терраса/Балкон:
Сдан в эксплуатацию:

Описание:

Новый проект в Юрмале - сдан в эксплуатацию в 2020! Проект состоит из двух связанных между собой зданий высотой в два и пять этажей. Пятиэтажное здание аппартаментов оборудовано двумя лифтами KONE. Продуманная, функциональная планировка позволяет умно использовать каждый квадратный метр, обеспечивая жильцам комфортабельную жизнь в атмосфере сдержанной утонченности. Для каждого апартамента и лофта планируется собственный балкон или терраса, а также помещение для хранения вещей – от 3 до 9 квадратных метров.

Территория проекта огорожена. Вокруг обоих зданий в окружении сосен раскинулся частный парк с разработанными дизайнерами элементами инфраструктуры для отдыха, спорта и детских развлечений площадью 14 000 м². На огороженной территории проекта предусмотрено 89 парковочных мест (за дополнительную плату) и велопаркинг. А также на прилегающей улице Межа проспект есть возможность бесплатной парковки. Территория находится под видеонаблюдением.

Все апартаменты и лофты предлагаются уже с полной отделкой. Для каждой квартиры предусмотрены индивидуальные счетчики воды, тепла, электричества.

Ольга Коняева

Эксперт по аренде и продажам
GSM: +37126322292, E-mail: [email protected]mgroup.lv

Ваше имя *

Э-почта *

Телефон *

Отправляя сообщение Вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением

Ольга Коняева

Эксперт по аренде и продажам

+37126322292

[email protected]

Сегодня Юрмала один из самых инвестиционно привлекательных городов Европы. Неважно, что происходит с курсом валюты, золота или нефти. Недвижимость в Юрмале остается «тихой гаванью», стоимость которой только повышается.

Почему выгодно инвестировать в недвижимость в Юрмале?

Недвижимость Юрмалы - это прекрасная инвестиционная возможность как для инвесторов, так и для конечных покупателей. Юрмальский рынок недвижимости – один из самых устойчивых в Латвии. Любые экономические или геополитические перипетии оказывают на него меньшее влияние, чем на другие сегменты. Это связано прежде всего с природной привлекательностью и притягательностью данного места. Люди приезжали и будут приезжать сюда жить и отдыхать, несмотря ни на что.

Недвижимость в Юрмале можно сдавать в аренду под 4-7% годовых, при этом выбирая гибкий срок аренды. Можете сдать недвижимость на долгосрочный период, или краткосрочный - чтобы иметь возможность пользоваться ей в удобный для себя период, а в остальное время - сдавать.

Главное преимущество Юрмалы – это ухоженный балтийский пляж и развитая социальная инфраструктура, включающая всё необходимое для комфортной и разнообразной жизни высокого качества. Наличие обустроенных парков, близость развлекательных объектов и международных школ делает Юрмалу одним из лучших мест в Европе для благополучия детей.

Самые популярные объекты социальной инфраструктуры Юрмалы:

    Крупнейший в Балтике Аквапарк «Ливу»;
    Латвийский яхт-клуб;
    Теннисные корты (открытые и закрытые);
    Концертный зал «Дзинтари»;
    Рестораны высокой кухни;
    Булдурский дендрологический парк;
    Юрмальский Межапарк;
    Международные школы (King's College Latvia, Exupery International School)
    Outlet Via Jurmala;
    Национальный парк Кемери – 24 км

Удобная транспортная инфраструктура: до центра Риги всего 15-25 минут на машине, комфортабельной электричке, маршрутке

Ни один район Латвии не предложит такой комфорт, безопасность и прекрасную инфраструктуру, как Юрмала.

Про получение ВНЖ в Латвии при покупке недвижимости в Юрмале читайте здесь.

В Юрмалу невозможно не влюбиться и вот, почему:

Тишина. Море. Йодированный морской воздух. Мягкое солнце. Это - климатотерапия.

Только в Юрмале можно в одном месте найти пляж, сосновый лес, концертный зал, кафе, рестораны и променады, подходящие как для светских выходов, так и для спортивно-оздоровительных прогулок.
Утро начинается с пения птиц и шума сосен. Город – неспешный. В нем нет нужды куда-то спешить.

Юрмала опоясана удобными велосипедными и пешеходными дорожками и тропинками, которые проложены по лесу, в дюнах, по пляжу и вдоль трасс.

Благодаря комфортному климату отдыхать в Юрмале можно круглогодично. Здесь характерен умеренный климат морского типа. Погода всегда мягкая и привлекает тех, кто не любит экстремальных температур.

Юрмала привлекательна не только в летний сезон. Прогуливаться вдоль побережья и вдыхать целебный запах сосен и моря приятно и полезно для здоровья в любое время года.
Именно по этой причине на территории Юрмалы находится множество санаториев и СПА-центров.
Статус рекреационного курортного города Юрмала получила не только за прекрасные природные условия для восстановления, но и за близкое расположение к Риге, где есть тысячи способов интересно провести время.

При этом в самой Юрмале тоже есть чем заняться. Одно из самых известных мест курорта – концертный зал «Дзинтари». Здесь проводятся международные музыкальные и юмористические фестивали, джазовые вечера, концерты классической и эстрадной музыки.

Отдельного внимания стоит архитектура Юрмалы.

Деревянные дома в стиле модерн были спроектированы и построены немецкими и латвийскими архитекторами в начале 20 века. Более 400 городских зданий и более 4 тысяч деревянных домов Юрмалы охраняются государством как исторически значимые.

Юрмала состоит из 14 прибрежных поселков. Наиболее популярными считаются Майори, Дзинтари и Булдури. Именно в этих районах наибольший выбор отелей, вилл и апартаментов, а также новых объектов премиум-класса, доступных для покупки. Если вы любите находиться в эпицентре событий, присмотритесь к району Майори. Здесь проложена центральная улица Юрмалы Йомас, на которой находятся многочисленные ресторанчики, магазинчики с латвийской продукцией и кипит курортная жизнь. Также тут расположены SPA-центры и знаменитый концертный зал «Дзинтари».

Кроме того, очень востребовано жилье в районах Дубулты, Дзинтари, Меллужи, Пумпури и Асари. В большинстве своем эти апартаменты расположены совсем недалеко от морского побережья. И, разумеется, в других районах Юрмалы тоже можно найти привлекательные объекты недвижимости.

Юрмала – это поистине жемчужина Прибалтики. Если вы по достоинству оценили ее красоту и хотите инвестировать в недвижимость в Юрмалы – обращайтесь в Mercury Group, и мы подберем для вас дом, квартиру или виллу вашей мечты.

Mercury Group работает на рынке недвижимости Юрмалы уже более 20 лет!
Мы предоставляем нашим клиентам полный спектр услуг по продаже/покупке/аренде любого объекта недвижимости в Юрмале.
А также сопровождаем под ключ оформление ВНЖ при покупке недвижимости в Латвии.
Наша цель — найти наилучшее возможное решение для клиента, исходя из их его ситуации и задач. Спокойствие и интересы клиентов — наш основной приоритет.

Расположение - центр Юрмалы, район станции Дзинтари, ул.Калснавас. Рядом расположены сосновый парк Dzintaru Mezaparks, легендарная ул. Йомас, концертный зал «Дзинтари», магазины, кафе и рестораны, спа-центры и теннисные корты, а также красивейшие юрмальские дюны и оборудованный пляж с летними кафе и раздевалками. Отличное место как для отдыха, так и круглогодичного проживания для всей семьи. До Риги и Аэропорта - 20-25 минут на авто. Удобное сообщение общественного транспорта (электричка, микроавтобус) до Риги.

Посмотреть карту

На сайте могут быть предоставлены не все актуальные предложения на покупку и аренду в данном проекте.
Пожалуйста свяжитесь с нами, чтобы получить информацию на данный момент.

Apartments

Этаж	№	Площадь²	Терраса/Балкон	Комнаты	Купить (EUR)	Статус
2	-	39.8	есть	2	-	Продана	Посмотреть
2	-	59.2	есть	3	-	Продана	Посмотреть
2	46	45.3	есть	2	-	Продана
2	-	77.7	есть	3	-	Продана	Посмотреть
2	-	72.2	есть	3	-	Продана	Посмотреть
3	9	40.8	есть	2	-	Продана
3	10	38.7	есть	2	-	Продана
3	11	56.8	есть	3	-	Продана
3	31	55.8	есть	3	-	Продана
3	33	39.7	есть	2	-	Продана
3	35	46.2	есть	2	-	Продана
3	52	46.5	есть	2	-	Продана
3	54	61.4	есть	3	-	Продана
4	38	38.6	есть	2	-	Продана
4	58	79.4	есть	3	-	Продана
4	59	55.2	есть	3	-	Продана
4	60	57.1	есть	3	-	Продана
5	20	60.9	есть	3	-	Продана
5	41	55.9	есть	3	-	Продана
5	42	59.4	есть	3	-	Продана
5	43	39.7	есть	2	-	Продана
5	44	28.2	есть	1	-	Продана
5	61	40.5	есть	2	-	Продана
5	63	75.9	есть	3	-	Продана
5	64	55.9	есть	3	-	Продана

LOFT

Этаж	№	Площадь²	Терраса/Балкон	Комнаты	Купить (EUR)	Статус
1	8L	69.7	есть	2	174930	Доступна	Посмотреть
1	19L	88	есть	2	233520	Доступна	Посмотреть
1	22L	111	есть	3	259930	Доступна	Посмотреть
1	23L	52.4	есть	2	133440	Доступна	Посмотреть
1	24L	84.2	есть	2	229480	Доступна	Посмотреть
2	14L	87	есть	2	324770	Доступна	Посмотреть
2	17L	109.1	есть	3	366220	Доступна	Посмотреть
2	13L	67.6	есть	2	159320	Доступна	Посмотреть

ЛОФТЫ
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ

СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ

Фундамент Наружные стены/ Перегородки/ Пол/ Отделка/ Перекрытия
Фундамент сделан из сборных железобетонных фундаментных блоков FBS 240 и FBS 120.
Толщина стен с навесными вентилируемыми фасадами составляет
770 мм. Стена состоит из силикатного кирпича (510 мм), утепления PAROC Extra (т = 150 мм), противоветровой пленки и фасадных деревян- ных досок с декоративной обрешеткой (с соблюдением всех требований пожарной безопасности). С внутренней стороны – гипсовая штукатурка.
Общая толщина перегородок составляет 235 мм. Стены, которые огра- ждают лофты и отделяют помещения общего пользования, выложены из газобетонных блоков Bauroc Acoustic 1-го класса. Газобетон является не только «дышащим» материалом, но и славится своими звуко- и теплои- золяционными свойствами. Стены имеют дополнительную звукоизоля- цию из каменной ваты и двойной обшивки из гипсокартона (т = 75 мм). Во влажных помещениях использован KNAUF BLUE — особенно стойкий, влагонепроницаемый и огнеупорный материал с более сильной звукои- золяцией.
Отделка бетонного пола: паркет в комнатах, плитка в санузлах и на кух- не.
Во внутренней отделке использованы только самые высококачествен- ные материалы. Дизайн помещений разработан профессиональными дизайнерами по интерьеру с использованием современных, элегантных и практичных решений. Стены покрашены в светлые тона, предлагается возможность выбрать деревянную обшивку или крашеные элементы дизайна.
Межэтажные перекрытия выполнены из пустотных железобетонных па- нелей (т = 220 мм). Над плитой – выравнивающий слой (от 10 до 20 мм), звукоизоляция из минеральной ваты (т = 30–50 мм) и бетонный пол Estrich (т = 60 мм), поглощающий шум из соседних помещений. Высота потолков в помещениях — от 3,5 до 3,9 м.

Крыша
Особое внимание при проектировании жилого дома было уделено крыше. Крыша устроена из железобетонных плит перекрытия с пароизоля- ционным слоем и двухслойной теплоизоляцией (т = 240 мм). Для отвода лишней влаги использована полимерная дренажная мембрана со слоем геотекстиля. В качестве покрытия использован битумный рулонный материал, стойкий к прорастанию растений.

Лестничные клетки Балконы и террасы
Три лестничных клетки. Часть лофтов имеет индивидуальный вход с улицы.
Почти каждый лофт имеет свою террасу с покрытием из импрегниро- ванных террасных досок. Террасы разделены между собой кадками с растениями.

Окна и алюминиевые фасадные системы/ Входные двери в лофты
Окна Rehau (Германия): профили PVC серого цвета, тройной стекло- пакет (т = 40 мм) с силиконовой мембраной для притока воздуха, UW 0,86 W/м2K. В некоторых местах использована алюминиевая фасадная система. И окна, и фасады имеют активное полотно с фиксатором для проветривания (окна) или для дверей (фасадные системы). Стекло AGC CLEARVISION (США) с самым высоким коэффициентом светопропуска- ния.
Входная дверь из лестничной клетки производства Reaton (Латвия): огне- упорная дверь (класс огнестойкости EI 30) с облицовкой из натурального дуба.
Межкомнатные двери: Reaton или аналог (Латвия).

Парковки/ Благоустройство территории
Для парковки обустроена выложенная брусчаткой территория рядом с домом.
Прилегающая к дому территория благоустроена: выложенные брусчат- кой дорожки, фонари, несколько мест для отдыха со скамейками, группы насаждений с декоративными растениями и деревьями, велосипедные стоянки. На территории дома находится частный, окруженный сосновым лесом парк площадью 14 000 м2, в котором будут обустроены дизайнер- ские объекты инфраструктуры для отдыха и занятий спортом, а также детская игровая площадка и павильон/беседка для неспешного отдыха.

ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ КОММУНИКАЦИИ

Отопление и вентиляция
Отопление в здании обеспечивается газовой котельной, в которой установлены отопительные котлы VIESSMANN. В каждой квартире имеется индивидуальный счетчик тепла. Системы отопления в лофтах сделаны из многослойных теплосберегающих труб. Во всех помещениях предусмотрены теплые полы. Приток воздуха в помещениях обеспечивает саморегулирующийся воздушный клапан с термостатом. В лофтах, выходящих на южную и западную стороны, устроена система охлаждения воздуха, позволяющая установить кондиционер воздуха за дополнительную плату.

Водоснабжение и канализация
Здание подключено к централизованной системе водоснабжения и канализации («Jūrmalas ūdens»). В каждом лофте установлены индиви- дуальные счетчики воды.

Сантехника
В лофтах установлены ванны из каменной массы PAA (Латвия) или встроенные в пол душевые. Установлены отделяющие стеклянные перегородки. Сантехника Laufen и смесители Hansgrohe.

Электричество
Расположение розеток и выключателей в лофтах тщательно продумано и соответствует выбранной отделке. В каждом лофте будут установлены индивидуальные счетчики потребления электричества. Светильники владельцы лофтов смогут выбрать и установить самостоятельно, исходя из своих пожеланий и возможностей. Предусмотрено место для электрического полотенцесушителя.

Связь, Безопасность
К каждому лофту подведен оптический кабель TET, а также обеспечена возможность использования других телекоммуникационных услуг TET.
На территории ведется видеонаблюдение. В каждой комнате предусмотрена установка дымового/теплового датчика с функцией извещения о тревоге.