Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.
Быстрый, бесплатный и удобный подбор недвижимости в Латвии

Mednieku 5 - квартиры в престижном районе посольств

Город/район: Рига / Центр / Медниеку
Площадь: 43.1 - 142 m2
Комнаты: 2 - 4
Этаж: 1 - 7 Лифт
Цена: 143300 EUR - 416300 EUR
Отопление: Центральное (счетчики)
Год постройки: 2020
Канализация: Городская
Вода: Городская (Rīgas Ūdens)
Обслуживание: 0.90 Евро / м2 жилая площадь
Интернет:
Телевидение:
Парковка:
Сигнализация:
Домофон:
Терраса/Балкон:
Сдан в эксплуатацию:

Описание:

Новый 7-этажный проект в центре Риги, где расположено 19 квартир.

13 из 19 квартир имеют либо балкон, либо террасу, что является редкостью и несомненно преимуществом жилья в центре города.

Площадь квартир варьируется от 43м2 до 142м2 – от 2-ух комнатных до 4-ёх. Площадь балконов и террас – от 4м2 до 60м2.

Каждая квартира с индивидуальными счётчиками на воду, тепло и электричество.

ОТОПЛЕНИЕ: подключение к центральной системе отопления «Rigas Siltums», в квартирах высококачественные радиаторы “Arbonia Rohrenradiator” швейцарско-немецкой фирмы. Предусмотрена возможность как централизованной, так и локальной регулировки температурного режима.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ: центральное (городское) водоснабжение, в каждой квартире установлены счетчики на горячую и холодную воду. Канализация – отвод канализационных вод подключен к городским сетям. В санузлах тёплые полы и комбинированные полотенцесушители (электричество и вода).

ВЕНТИЛЯЦИЯ: в туалетах, ванных комнатах и кухнях предусмотрена принудительная вентиляция.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: от городских электросетей, каждая квартира снабжена счетчиком потребления элек- тричества.

КОММУНИКАЦИОННЫЕ И СЕТИ ПЕРЕДАЧИ ДАННЫХ: оптическая сеть передачи данных Lattelecom (TET) с возможностью подключения сети кабельного ТВ.

ВХОДНЫЕ ДВЕРИ В КВАРТИРЫ ИЗГОТОВЛЕНЫ ПО СПЕЦИАЛЬНОМУ ЗАКАЗУ: пожаростойкие (Ei30) с прекрасной шумоизоляцией, фурнитурой из нержавеющей стали производства Германия. Отделка напольного покрытия в холлах и каждого этажа плиткой из натурального камня итальянского производителя.

В квартиры жителей доставит просторный, бесшумный лифт фирмы Schindler.

Безопасность жильцам гарантируют камеры видео наблюдения, домофоны, чиповые карточки доступа.

Частично крытая наземная автостоянка оборудована въездными воротами, открывающиеся пультом дистанционного управления.



Богдана Фарафонтова

Эксперт по аренде и продажам
GSM: + 37125420529, E-mail: [email protected]

Отправляя сообщение Вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением

Богдана Фарафонтова

Эксперт по аренде и продажам

Отправляя сообщение Вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением
Почему выгодно инвестировать в недвижимость в Риге.

Высокая доходность от сдачи недвижимости в аренду.

- Средняя рентабельность квартир в Риге – около 4-6% годовых, что по мерках Европы считается очень хорошим показателем.
- Нет проблемы языкового барьера – здесь почти все говорят по-английски, по-русски и как минимум поймут вашу речь.
- Из Риги удобно путешествовать по Европе. Из международного рижского аэропорта можно долететь практически в любую точку мира. Есть возможность дешево летать по Европе с лоу-костером Ryanair, Wizz Air, LOT Polish Airlines. Из аэропорта Риги также летают airBaltic, Turkish Airlines, Lufthansa, Uzbekistan Airways, Norwegian Air International.
- Популярный вариант инвестирования – приобрести недвижимость с целью получения ВНЖ и сдачи ее в аренду. Это несложно осуществить, так как практически в любом районе Риги востребовано жилье. Гарантированно успешный вариант – приобрести недвижимость в центре Риги или в Старом городе. Здесь у вас снимут жилье в рекордные сроки. Подробнее о получении ВНЖ в Латвии читайте по ссылке.

Богатое культурное наследие, интересный досуг.

Старый город Риги признан шедевром человеческого гения и внесен в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Исторический центр славится сохранившейся средневековой архитектурой, строениями в стиле ар-нуво и деревянными постройками 19 века.
Рига – город с богатым культурным наследием, предоставляющий множество вариантов проведения досуга. Не случайно в 2014 году Рига была выбрана культурной столицей Европы. В Риге можно изучать не только бесчисленные музеи, архитектурные шедевры, живописные улочки, но и посетить зоопарк, аквапарк, национальные природные парки. Латвийская национальная опера – гордость Латвии, здесь можно услышать лучшие голоса мира.
Всевозможные гастропабы, винные бары, рестораны с авторской кухней, ночные клубы и кинотеатры открыты для посетителей. Рига – не тот город, где вечером жизнь замирает. Ночная жизнь Риги насыщенна и интересна.

Экология и безопасность.

По качеству воздуха Латвия – среди самых «зеленых» стран мира. Это один из факторов, который положительно сказывается на продолжительности жизни граждан.
Рига – очень безопасный город, уже много лет уровень преступности здесь остается стабильно низким.
Велосипедисты в Риге могут безопасно передвигаться по велодорожкам. Латвия старается не отставать от своих европейских соседей и развивает инфраструктуру для «зеленых» видов транспорта, а это, в первую очередь – велосипед.
Как и в других европейских столицах, тема экологии и эко-продуктов набирает обороты и в Риге. В столице Латвии есть две торговые сети местных биопродуктов: Biotēka и Bioss, а также магазины Dabas Dobe, Dabas Stacija, Zaļā Govs. На Рижском Центральном рынке и районных базарчиках можно купить местные продукты от латвийских фермеров. Отдельного внимания заслуживает недавно отреставрированный Агенскалнский рынок (Пардаугава), который имеет статус памятника культуры государственного значения.  
Проживая в Риге, можно наслаждаться всеми благами европейской столицы и при этом, при желании, быстро добраться до природы. Юрмала – главный курорт Прибалтики – находится всего лишь в 25 километрах от Риги, а Саулкрасты – живописный город на берегу Рижского залива – в 50 км. Также в округе Риги расположено много живописных озер, рек, лесов и холмов (по легенде латвийская земля называется земля Мары - Terra Mariana). Близость моря и возможность побыть на природе благоприятно сказываются на духовном и физическом состоянии рижан и гостей столицы.

Образование в Риге.

Рига предоставляет все возможности для получения качественного образования. Среднее образование можно получить как в государственных, так и в частных школах.
Популярностью среди экспатов пользуются международные школы, так как в них учащиеся получают образование по лицензированным международным программам, котирующимися во всем мире. В Риге есть несколько международных школ: International School of Riga, The British school of Latvia (King’s College), Exupery Boarding School in Latvia.
Отдельно стоит отметить, King’s College – это первая школа в Прибалтике, которая обеспечивает учебную программу на уровне престижных школ Великобритании. Учащихся в King’s College готовят к поступлению в самые престижные университеты.
Международная школа Exupery - это полностью лицензированная школа по программе Международного бакалавриата (IB), в настоящее время предлагающая программу дошкольного образования и обучения младших классов (IB PYP) для дошкольников и учеников начальных классов, а также дипломную программу международного бакалавриата (IB DP) для старшеклассников.
Однако в Риге доступно качественное образование и в государственных школах, где в том числе доступно образование на иностранных языках. Например: Рижская Государственная немецкая гимназия, Рижская украинская средняя школа.
Обучение в рижских вузах преимущественно проходит на латышском языке, однако есть и много англоязычных программ. Наиболее престижные университеты страны – Латвийский университет, Рижский технический университет, Рижский университет им. Страдыня (медицинский вуз), Стокгольмская школа экономики в Риге – предлагают англоязычные программы для иностранных студентов, при этом требуемый уровень владения английским языком сравнительно невысокий – от 5.5 IELTS.

Спорт и отдых для взрослых и детей.

В Риге несложно выбрать себе хобби или спортивную секцию человеку даже с самым придирчивым вкусом. Помимо стандартных волейбола, баскетбола и бадминтона здесь есть возможность заниматься самыми разными активностями. Один из самых престижных видов спорта в Латвии – это хоккей. Только на территории Риги есть 10 хоккейных школ, куда можно отдать ребенка учиться. К слову, есть даже хоккейный клуб для девочек – Лайма.
Также открыты для посетителей теннисные корты (Concept, Riga Tennis Academy, Ostapenko tennis klub, Enri Kalnciems и др.), поля для гольфа (Ozo Golf Club – одно из лучших полей для гольфа в Северной Европе, Saliena Golf, Golfs Viesturi), футбольные поля (Baltic Sports Village – имеет 3 футбольных поля с подогревом и нанотехнологической травой).
В Риге можно заниматься такими необычными зимними видами спорта, как кёрлинг и бобслей. В летнее время популярны сплавы по рекам на плотах или на каноэ, аренда досок SUP. Популярность набирают квадроциклы и картинг. Картинговые Трассы в Риге оборудованы самыми современными системами учёта времени. Ригу оценят любители активного и спортивного образа жизни, так как здесь множество спортивных и фитнес- центров, бассейнов, открытых и закрытых теннисных кортов (в том числе сквош-центров).

Другие преимущества Риги.

По данным Международного индекса счастья (Happy planet index) – на март 2022 года Латвия занимает 42 место в списке самых счастливых стран, опережая Россию почти в два раза (Россия занимает 80 место). В списке стран по индексу человеческого развития Латвия занимает 37 место в мировом рейтинге.
В Риге находится более 800 точек раздачи бесплатного Wi-Fi, а еще здесь высококачественный интернет. Латвия находится на четвертом месте в мире по скорости интернет-соединения.

Популярные объекты социальной инфраструктуры Риги:

Национальная библиотека Латвии Gaismas Pils
Зоопарк Rīgas zoodārzs
Спортивно-концертный комплекс Arēna Rīga
Крупнейший парк в Риге Mežaparks
Латвийская национальная опера и балет
Дом Черноголовых – одна из ключевых достопримечательностей Риги
Домский собор
Рижская телебашня
Музей зарубежного искусства
Латвийский национальный художественный музей
Олимпийский спортивный центр
Рижский музей модерна
Рижский театр им. Чехова
Театр русской драмы в Риге

В Латвии удивляет насколько доступными могут быть такие редкие для жителей мегаполисов вещи, как просторные песчаные пляжи, чистые леса, свежий воздух, возможность купаться в прудах и речках, собирать грибы, ловить рыбу практически в пяти минутах езды от города. 

А при высоком качестве жизни и развитой инфраструктуре, которой отличается Латвия, инвестиции в недвижимость здесь никогда не потеряют своей привлекательности.

Приезжайте в Латвию, чтобы убедится в её перспективах, комофорте и устойчивом развтии.

Команда Mercury Group с удовольствием вас встретит, покажет и расскажет всё о жизни в Латвии.

До встречи!

Выбор места для постройки дома был тщательно изучен и выбран – Медниеку это маленькая, тихая и уютная улица в тихом центре Риги. В окрестностях дома Вы найдёте всю необходимую инфраструктуру для комфортного проживания: магазины, кафе, рестораны, детский сад и школу.

В пешей доступности находятся 2 великолепных парка – парк Кронвальда (400 метров) и Вестурдарзс (500 метров). Там вы сможете не только погулять семьёй и насладиться уютом Риги, но также поиграть в теннис на открытых кортах или сходить на театральное представление в Доме Конгрессов.

Напротив дома находится красивое здание посольства Польской Республики.

В данном районе очень развита инфраструктура общественного транспорта, с помощью которой, вы без труда сможете добраться в любую точку Риги.



Посмотреть карту

Mednieku 5

Этаж Площадь2 Терраса/Балкон Комнаты Купить (EUR) Статус    
2 5 57.3 - 2 183 Продана
2 3 56.9 - 2 176 Продана
2 7 47.6 есть 2 143300 Продана Посмотреть
2 6 95 есть 3 295000 Продана Посмотреть
2 - 59.7 - 2 191040 Закрытый объект Запросить информацию
3 10 57.4 - 2 183 Продана
3 8 56.3 - 2 180 Продана
3 12 47.3 есть 2 150 Продана
3 11 95 есть 3 295000 Продана Посмотреть
3 9 62.2 - 2 211840 Продана Посмотреть
4 16 47.4 есть 2 155 Продана
4 15 95 есть 3 282400 Продана Посмотреть
5 - 136.3 есть 4 416300 Закрытый объект Запросить информацию
6 20 123 есть 4 368500 Продана Посмотреть


Mednieku 5

Этаж Площадь2 Терраса/Балкон Комнаты Снять (EUR) Статус    
1 1 69.8 - - 840 в месяц Сдана
1 2 24.6 - - 500 в месяц Сдана


Отделка фасада
Вентилируемый фасад из панелей натурального камня, закрепленны на алюминиевом профиле. Просторные террасы с металлическими ограждениями.  Дополнительная теплоизоляция фасада для увеличения энергоэффективности всего здания. 

Строительные конструкции
Буровые сваи до доломитовой основы и монолитный железобетонной конструкции.  Межэтажные перекрытия из монолитного бетона (22см). Наружные стены – частично монолитный железобетон (30см), частично BAUROC. Крыша скатная, крытая вальцпрофилем.

Оконные системы
Окна из натурального дерева глубинной 92мм, с двойными стеклопакетами (3 стекла), отвечающим современным требованиям звукоизоляции, теплоизоляции и экологии. С южной стороны здания окна защищены алюминиевыми накладками. 

Разрезы и спецификации
Монолитные железобетонные межэтажные перекрытия, межквартирные и межкомнатные стены обеспечивают великолепную звуковую изоляцию.  Межквартирные стены имеют дополнительную звуковую изоляцию с двух сторон.
 
 
 
 

Не упустите возможность!

Подпишитесь на новостную рассылку и получайте самую актуальную информацию первыми.