Описание
Эксклюзивный инвестиционный объект с полностью сформированным арендным потоком
Предлагается к приобретению многофункциональный коммерческий комплекс с устойчивым доходом и 100% заполняемостью арендаторами. Объект представляет собой редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости и сочетает стабильный денежный поток, высокую ликвидность и значительный потенциал роста капитальной стоимости.
Локация
Комплекс расположен в центре крупного и динамично развивающегося жилого микрорайона с развитой городской инфраструктурой и высоким трафиком. Угловое расположение на пересечении двух центральных улиц обеспечивает отличную видимость и удобную доступность для клиентов.
Транспортная доступность
К объекту ведут несколько удобных асфальтированных подъездных путей, что обеспечивает комфортный доступ как для посетителей, так и для арендаторов.
Все строения выполнены по современным стандартам коммерческой недвижимости и находятся в отличном техническом состоянии. Качественная инфраструктура комплекса минимизирует операционные риски и обеспечивает лёгкую ротацию арендаторов при необходимости.
В комплексе успешно функционируют различные коммерческие направления, формирующие стабильный и сбалансированный арендный поток:
° административное здание с офисными помещениями
° действующий автосервис
° салон красоты
° популярный ресторан с постоянным потоком посетителей
° ручная автомойка
° автомойка самообслуживания, работающая круглосуточно
° торговые помещения
На финальной стадии ввода в эксплуатацию находится дополнительный модульный объект (магазин или офис), который позволит увеличить текущий арендный поток.
Многообразие арендаторов внутри одного комплекса формирует эффективную внутреннюю диверсификацию и обеспечивает стабильность
Общая площадь земельного участка составляет 7153 м². Земля в данной локации обладает высокой инвестиционной ценностью и может рассматриваться как перспективная площадка для будущего девелопмента.
Объект представляет собой сочетание стабильного дохода, стратегически выгодной локации и перспектив роста стоимости.
Дополнительная информация, финансовые показатели и документация предоставляются по запросу.
Просмотр объекта возможен по предварительной договорённости.
7 153
