Vai vēlaties saņemt labāko pieredzi izmantojot mājaslapu? Piekrītiet mūsu sīkdatņu izmantošanas politikai.
Ātra, bezmaksas un ērta nekustamā īpašuma izvēle Latvijā

Top 10 Eiropas valstis pēc nomas ienesīguma

20-05-2024

Latvija, Īrija un Itālija ieņem pirmo vietu sarakstā ar spēcīgu vidējo īres ienesīgumu, kas liecina par lieliskām iespējām investoriem. Latvija ar īres ienesīgumu 8,06% izceļas kā augstākā Eiropā.

Ja pašreizējās īres ienesīgums saglabāsies stabils, būtu nepieciešami aptuveni 12 gadi no īres ienākumiem, lai atgūtu sākotnējo ieguldījumu īpašumā Latvijā. Īrijā un Itālijā tas prasītu attiecīgi aptuveni trīspadsmit un četrpadsmit gadus.

  • Latvija – 8,06%
  • Īrija – 7,85%
  • Itālija – 7,38%
  • Rumānija – 6,63%
  • Lietuva – 6,44%
  • Turcija – 6,36%
  • Apvienotā Karaliste – 6,21%
  • Spānija – 6,17%
  • Ziemeļmaķedonija – 6,00%
  • Melnkalne – 5,95%

Top 10 Eiropas pilsētas pēc īres ienesīguma

Koncentrējoties uz lielākajām Eiropas pilsētām, Dublina izceļas kā līderis ar vidējo īres ienesīgumu 7,33%. Dublinā divu guļamistabu vienības ir ienesīgs ieguldījums. Investoriem būtu jāiegulda 365 000 eiro, lai iegūtu ikmēneša īres maksu 2500 eiro apmērā, kā rezultātā ienesīgums būtu līdz 8,22%.


Pievilcīgas iespējas ir arī Stambula un Rīga ar vidējo īres ienesīgumu 6,6% un 6,5%.
  • Dublina, Īrija – 7,33%
  • Stambula, Turcija – 6,63%
  • Rīga, Latvija – 6,46%
  • Bukareste, Rumānija – 6,36%
  • Podgorica, Melnkalne – 5,7%
  • Lisabona, Portugāle – 5,65%
  • Londona, Lielbritānija – 5,59%
  • Brisele, Beļģija – 5,54%
  • Varšava, Polija – 5,51%
  • Viļņa, Lietuva – 5,47%

10 sliktākās Eiropas valstis pēc nomas ienesīguma

Luksemburga, kas piedāvā zemāko ienesīgumu 2,67%, ir visnepievilcīgākā īpašuma nomas ienākumiem.


Luksemburgā divu guļamistabu dzīvokļa vidējā pirkuma cena ir 1,2 miljoni eiro. Tomēr ar vidējo īres maksu mēnesī 2800 eiro, šis ieguldījums dod bruto īres atdevi tikai 2,7% apmērā.

Luksemburgā investoriem būtu nepieciešami vidēji 37 gadi, lai atgūtu sākotnējos ieguldījumus mājokļos, izmantojot īres maksu, pieņemot, ka ienesīgums ir nemainīgs. Šveice cieši seko līdzi, un tai nepieciešami 33 gadi, lai gūtu peļņu.

Nekustamā īpašuma investori, kuru mērķis ir maksimāli palielināt atdevi, varētu vēlēties izvairīties no šiem tirgiem.
  • Luksemburga – 2,67%
  • Šveice – 3,05%
  • Austrija – 3,59%
  • Malta – 3,66%
  • Vācija – 3,74%
  • Norvēģija – 3,79%
  • Čehija – 3,95%
  • Dānija – 4,16%
  • Beļģija – 4,20%
  • Somija – 4,24%

10 sliktākās Eiropas pilsētas pēc īres ienesīguma

Oslo ieņem viszemāko vietu ar tikai 2,46% vidējo īres maksu. Piemēram, vienas guļamistabas dzīvoklis, kas maksā 379 731 eiro, var izīrēt vidēji par 894 eiro mēnesī, kā rezultātā ienesīgums ir tikai 2,83%.

Cīrihe ir trešā vismazāk pievilcīgā Eiropas pilsēta pēc nekustamā īpašuma nomas ienākumiem. Investoriem būtu jāiegulda 1,1 miljons eiro, lai iegādātos divu guļamistabu dzīvokli Cīrihē, taču ar vidējo īres maksu mēnesī 2538 eiro bruto gada ienesīgums ir tikai 2,8%.
  • Oslo, Norvēģija – 2,46%
  • Luksemburga, Luksemburga – 2,71%
  • Cīrihe, Šveice – 2,79%
  • Vīne, Austrija – 3,64%
  • Valleta, Malta – 3,67%
  • Helsinki, Somija – 3,8%
  • Berlīne, Vācija – 3,83%
  • Sofija, Bulgārija – 4,04%
  • Prāga, Čehija – 4,05%
  • Bratislava, Slovākija – 4,11%

Nekad nepalaidiet garām ziņas!

Abonējiet mūsu ziņas un uzziniet par aktuālākajiem nekustamā īpašuma jaunumiem.