10-06-2024
Mercury Group ir unikāls vietējā Latvijas uzņēmuma piemērs, kas ne tikai ieņem vienu no vadošajām pozīcijām luksusa un premium nekustamo īpašumu tirdzniecības segmentā vietējā tirgū, bet ir veiksmīgs arī starptautiskajā tirgū. Uzņēmuma atvērtajā un slēgtajā interneta īpašumu datu bāzē ir vairāk nekā 15 000 dzīvojamo un investīciju nekustamo īpašumu piedāvājumu vairāk nekā 15 valstīs. “Katrs klients mums ir individuāls un svarīgs. Mūsu uzdevums ir pēc iespējas labāk apmierināt to nekustamo īpašumu pircēju, investoru, nomnieku un īpašnieku vajadzības, kuri pie mums ir vērsušies,” tā Mercury Group kredo definē tā īpašniece un direktore Irina Alazova.
Uzņēmums Mercury Group, kas savu darbību uzsāka 2000. gadā, pārliecinoši tuvojas savai ceturtdaļgadsimta jubilejai. Vietējā Latvijas tirgū uzņēmums ir viens no veiksmīgākajiem luksusa, premium un investīciju nekustamo īpašumu kompanijām. Palūkojoties uz specializāciju, tās darbības areāls vietējā tirgū galvenokārt aptver Rīgu un Jūrmalu, kā arī visu starp tām apdzīvoto vietu teritorijas – Piņķu, Salienas un Babītes pagastu. Otrpus Latvijas galvaspilsētai Mercury Group interešu lokā ir tādas prestižas nekustamo īpašumu atrašanās vietas kā Baltezers, Sunīši un Garkalne... Latvijas mājokļu un zemesgabalu gadījumā uzņēmums strādā ar ierobežotām premium un luksusa objektu atrašanās vietām. Tas veiksmīgi sadarbojas ar jauno projektu attīstītājiem, no kuriem vairākkārt saņēmis balvas kā labākais starpnieks pārdošanas skaita ziņā.
Komerciālajiem nekustamajiem īpašumiem, piemēram, tirdzniecības centriem, biroju kompleksiem, viesnīcām vai loģistikas centriem, Mercury Group nav noteiktas stingras ģeogrāfiskās piesaistes – objekti atrodas visā Latvijas teritorijā.
Nekustamā īpašuma atlase, pārdošana un noma, klientu pieprasījuma un vajadzību analīze un viņiem izdevīgākā piedāvājuma meklēšana, projektu tirgus un investīciju pievilcības analīze, pilns darījumu veikšanas atbalsts, tai skaitā juridiskā palīdzība, īpašuma pārvaldīšana, konsjerža serviss, konfidencialitātes nodrošināšana... Un tas ir tikai neliels ieskats galveno uzņēmuma Mercury Group piedāvāto pakalpojumu sarakstā. Patiesībā to klāsts ir krietni plašāks un ietver gandrīz visas iespējas, kas ir nekustamā īpašuma tirgū.
– Mēs pastāvīgi attīstām un paplašinām savu komandu, balstoties tieši uz to cilvēku vajadzībām, kuri vērsušies pie mums pēc palīdzības nekustamo īpašumu jautājumos, – Irina Alazova uzsver uzņēmuma orientāciju uz klienta vajadzībām un vēlmēm. – Strādājam ar katru individuāli. Tas ir svarīgi gan pircējiem, gan pārdevējiem. Abām darījuma pusēm patīkams moments ir tas, ka mums ir atvērtā un slēptā datu bāzes. Pateicoties tām, vienmēr ir iespēja pircējiem piedāvāt kādu īpašumu, kas nav publiski izstādīts. Tie, kas meklē īpašumu, var izklāstīt mums savas vēlmes, un, ņemot tās vērā, Mercury Group darbinieki nodrošinās individuāli labāko iespējamo variantu izvēli.
Elitāru mājokļu vai lielu investīciju projektu pārdevējiem slēgtā datu bāze ir ļoti svarīga, ja viņi nevēlas reklamēt objekta pārdošanu. Tajā pašā laikā mēs esam atvērti un atbalstām ekskluzīvu un/vai publisku pārdošanu. Mūsu unikālā mārketinga programma un vairāku tūkstošu klientu datu bāze ļauj garantēt vislabākos rezultātus, ātri realizējot atsevišķus nekustamā īpašuma objektus, piemēram, dzīvokļus, mājas vai namīpašumus (t.sk. tos, kas paredzēti renovācijai ar turpmāku īrnieku iesaistīšanu, apsaimniekotāju piesaisti, ar strādājošiem biznesa centriem vai viesnīcām) un veselus projektus – no ciematiem līdz daudzdzīvokļu ēkām vai biroju centriem.
Ilgu darbības gadu gaitā Mercury Group ir izveidojusi plašu klientu bāzi. Mums vienmēr ir aktuāli un īpaši potenciālo pircēju pieprasījumi. Un, kad pārdevējs vēršas pie mums pēc palīdzības ar objektu, kas atbilst šiem pieprasījumiem, šīm vēlmēm, vispirms mēs to piedāvājam jau esošajiem klientiem.
– Cik liela ir jūsu Latvijas objektu datu bāze? Vai varat nosaukt dažus pievilcīgākos atklātā pārdošanā piedāvātos dzīvokļus vai privātmājas, kuru iegādi uzskatāt par likvīdu jau šovasar un rudenī?
– Tuvojas vasaras sezona, un es pievērstu uzmanību mājām Jūrmalā ar dažādām budžeta iespējām. Tie visi ir reti un unikāli piedāvājumi, jo radīti ar dvēseli un kā sev.
Īpašumos var sākt dzīvot uzreiz pēc atslēgu saņemšanas. Lūk, daži interesanti objekti.
Viena raksta ietvaros nav iespējams izstāstīt par visiem piedāvājumiem, tāpēc iesakām klientiem sazināties ar mums, lai individuāli izskatītu viņu pieprasījumus un vēlmes. Faktiski mūsu datu bāzēs ir gandrīz viss, kas tiek prezentēts Latvijas kūrorta un galvaspilsētas tirgū.
Tiem, kuri orientējas uz ienākumu gūšanu no turpmākās nekustamā īpašuma izīrēšanas, iesaku tuvāk apskatīt dzīvokļus Rīgas centrā. Atkarībā no jums pieejamā budžeta, labāk izvēlēties ģimenēm piemērotus dzīvokļus labākajās vietās. Šādi īpašumi ir īpaši pieprasīti stabilu īrnieku vidū: piemēram, vēstniecību darbinieku ģimenes tos parasti īrē uz laiku līdz 5 gadiem. Varat ieguldīt arī premium klases dzīvokļos ar 1-2 guļamistabām: uz tiem vienmēr ir ļoti labu potenciālo īrnieku rinda - šie cilvēki pārsvarā ir banku sektora, IT nozares darbinieki un lielu uzņēmumu augstākā līmeņa vadītāji. Tie ir mūsdienīgi un turīgi vietējie jaunieši vai nerezidenti.
Papildus tam, ka esmu uzņēmuma vadītāja, pati piedalos projektos un investēju gan Rīgā, gan ārzemēs. Latvijas galvaspilsētā maija beigās oficiāli tika atklāts vērienīgs projekts Andrejostā; tas neapšaubāmi ir mans favorīts, jo papildus atrašanās vietas un koncepcijas priekšrocībām tiek piedāvātas nomaksas iespējas ar sekojošu augstu atdevi par ieguldītajiem līdzekļiem.
Mercury Group Latvijas datu bāzē ir gandrīz 2 000 nekustamo īpašumu vienību.
Datu bāze tiek atjaunināta katru dienu. Kopš 2017. gada mēs aktīvi attīstām starptautisko nekustamo īpašumu segmentu. Šajā virzienā sadarbojamies ne tikai ar Latvijas klientiem, bet esam arī pilnvērtīgi starptautiskie spēlētāji. Ja Latvijā pie mums strādā desmit brokeru, tad pasaulē Mercury Group intereses pārstāv vairāk nekā simts aģentu. Lielākā daļa no viņiem strādā uz vietas, tas ir, tajās valstīs, kurās mēs sniedzam palīdzību nekustamā īpašuma izvēlē, pirkšanā, pārdošanā vai pārvaldīšanā. Mēs esam selektīvi: iztestēto valstu ir vairāk nekā to, kurās esam nostiprinājušies. Mēs izvēlējāmies perspektīvākos tirgus un tos, kas ir pieprasīti mūsu starptautisko klientu vidū.
– Kuru valstu nekustamais īpašums ir vispieprasītākais?
– Šis tops mainās katru gadu. Pirms zemestrīces Turcijas dienvidos 2023. gadā Mercury Group klienti bija iecienījuši šo valsti. Topa līderpozīciju šobrīd ieņem Apvienotie Arābu Emirāti, kas piesaista ar savu drošību, pārdomāto nodokļu politiku un ilgtermiņa attīstības programmu, kas pozitīvi ietekmē vietējo nekustamo īpašumu tirgu.
Vienmēr stabila interese ir par Dienvideiropu – Spāniju, Portugāli, Grieķiju, Itāliju vai Melnkalni... Lielākajā daļā šo valstu ir grūti nopelnīt no tālākpārdošanas. Tās piesaista nerezidentus ar savu stabilitāti, tai skaitā īres maksas ziņā, ja tas ir investīciju pirkums, un ar patīkamiem laikapstākļiem, kvalitatīvu pārtiku, vēsturi un komfortablu dzīvesveidu,ja mēs runājam par pārcelšanos uz pastāvīgu dzīvi vai par došanos atvaļinājumā.
Dienvidaustrumāzijā mūsu favorīti ir Taizeme, kurā redzam augošu tirgu, un Bali, kur, mūsuprāt, ir perspektīvi iegādāties mājokli izīrēšanai un saņemt stabilus ienākumus. Ziemeļkiprā šobrīd ir manāms cenu pieaugums. Labākie jaunie projekti tiek ātri izpārdoti. Ir pieejamas bezprocentu nomaksas iespējas. Nomas ienākumi vidēji ir 10-12% gadā. Liels cenu pieauguma potenciāls: nekustamais īpašums Ziemeļkiprā ir par 30-50% lētāks nekā Dienvidkiprā, lai gan klimats, jūra un viss pārējais ir līdzīgs. Viens no Mercury Group piedāvātajiem produktiem ir investīciju tūre uz Ziemeļkipru, kas ietver izmitināšanu dzīvokļos, tūrisma objektu un nekustamo īpašumu apskates, viesu transfēru, kā arī juridisko atbalstu un pat avio biļetes (pēc īpašuma iegādes).
Šāda veida individuālas investīciju tūres pie mums ir pieejamas visās valstīs, kurās strādājam – ar konsjerža pakalpojumu nodrošināšanu un noteiktiem bonusiem atkarībā no valsts izvēles.
