18-06-2026
Jaunajā rakstā Mercury Group CEO Irina Alazova skaidro, kāpēc iespaidīgs skats un skaists interjers ir tikai daļa no kopējās ainas. Plānojums, atrašanās vieta, privātums, ēkas stāvoklis un īpašuma nākotnes likviditāte nosaka, cik labi tas būs piemērots dzīvošanai, izīrēšanai vai tālākpārdošanai.
Ko es pamanu īpašumā pirmajās 10 minūtēs?
Kad klients pirmo reizi ienāk dzīvoklī vai mājā, viņa reakcija visbiežāk ir emocionāla.
Skats.
Gaisma.
Interjers.
Materiāli.
Pirmā sajūta, ko rada telpa.
Tas ir dabiski. Nekustamais īpašums vienmēr izraisa emocijas.
Taču profesionāls skatījums darbojas citādi.
Jau pirmajās minūtēs es novērtēju to, ko ne vienmēr var saskatīt skaistās fotogrāfijās: plānojumu, telpu loģiku, privātumu, ieejas zonu, ēkas stāvokli, atrašanās vietas likviditāti un iespējamos sarežģījumus, pārdodot vai izīrējot īpašumu nākotnē.
Dažkārt īpašums izskatās iespaidīgi, taču tā struktūra nav pārdomāta.
Neērts plānojums.
Neatbilstoša istabu un vannasistabu proporcija.
Piektais stāvs bez lifta.
Neērta ikdienas loģistika ģimenei.
Interjers, kas var patikt vienam cilvēkam, bet būtiski sašaurināt nākamo pircēju loku.
Dažkārt ir tieši pretēji: īpašums var nebūt pats “Instagramīgākais”, taču tam ir pareizais pamats — laba atrašanās vieta, pārdomāts plānojums, kvalitāte, potenciāls un likviditāte.
Pieredzējušam brokerim ir jāredz ne tikai tas, kā īpašums izskatās šodien.
Ir jāsaprot, kā tas kalpos nākotnē.
Dzīvošanai.
Izīrēšanai.
Tālākpārdošanai.
Klienta kapitāla saglabāšanai un izaugsmei.
Tāpēc es vienmēr saku: vērtīgs nekustamais īpašums nav tikai skaista bilde.
Tas ir īpašums, kura pamatā ir skaidra loģika.
Ja apsverat nekustamā īpašuma iegādi Latvijā dzīvošanai vai investīcijām, sazinieties ar mani personīgi. Es ar prieku palīdzēšu novērtēt ne tikai to, kā īpašums izskatās šodien, bet arī to, cik labi tas atbildīs jūsu mērķiem turpmākajos gados.
