Vai vēlaties saņemt labāko pieredzi izmantojot mājaslapu? Piekrītiet mūsu sīkdatņu izmantošanas politikai.
Ātra, bezmaksas un ērta nekustamā īpašuma izvēle Latvijā

LĪGUMS

LĪGUMS Nr. RN/{REPLACE_ID}
PAR NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA PĀRDOŠANAS ORGANIZĒŠANU


Rīga, {REPLACE_YEAR}. gada {REPLACE_DAY}. {REPLACE_MONTH}

{CHOOSE_OWNER_TYPE}, turpmāk tekstā - Īpašnieks, no vienas puses,
un
SIA “Mercury Group”, reģ. Nr. 40203045753, jur. adrese Dzirnavu ielā 87, Rīga, LV-1011, valdes locekles Irinas Alazovas personā, kura rīkojas, pamatojoties uz Statūtiem, turpmāk tekstā - Aģents, no otras puses,

Īpašnieks un Aģents kopīgi turpmāk tekstā – Līdzēji, un katrs atsevišķi - Līdzējs, bez viltus, maldības un spaidiem, pamatojoties uz Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem, noslēdza šo līgumu par nekustamā īpašuma pārdošanas organizēšanu, turpmāk tekstā – Līgums, par sekojošo:

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Īpašnieks uzdod, bet Aģents apņemas Īpašnieka interesēs organizēt šāda nekustamā īpašuma pārdošanu, turpmāk – Pakalpojums, — {INPUT_AGREEMENT_TYPE}, reģistrēts {INPUT_BOOK_CITY} pilsētas Zemesgrāmatas nodaļā, nodaļas numurs {INPUT_BOOK}, turpmāk - Objekts.

1.2. Pakalpojuma sniegšanas ietvaros Aģents apņemas sniegt Īpašniekam pakalpojumu sakarā ar Objekta pircēju meklēšanu un Objekta pirkuma-pārdevuma darījuma organizēšanu, bet Īpašnieks piešķir Aģentam visas nepieciešamās pilnvaras augstāk norādītā izpildei. Īpašnieks patstāvīgi paraksta pirkuma-pārdevuma līgumu, kā arī jebkurus citus dokumentus, kas nepieciešami Objekta pārdošanai Aģenta piesaistītajam pircējam. Pēc Īpašnieka pieprasījuma Aģents/Aģenta darbinieki var pārstāvēt Īpašnieka intereses Objekta pirkuma – pārdevuma darījumā un parakstīt visus Objekta pārdošanai nepieciešamos dokumentus, ar noteikumu, ka Īpašnieks ir izdevis pilnvaru, kas ir noformēta atbilstoši normatīvo aktu prasībām un ļauj veikt šādas darbības.

1.3. Līdzēji nosaka, ka Objekta pārdošanas sākuma cena ir {INPUT_CENA} eiro ({INPUT_CENA_TXT} Eiro).

1.4. Līdzēji vienojas, ka Objekta faktiskā pārdošanas cena, par kuru Objekts var tikt pārdots Aģenta piesaistītajam pircējam, pēc rakstiskas vienošanās ar īpašnieku var būt zemāka par šī Līguma 1.3. punktā norādīto pārdošanas sākumcenu.

1.5. Līdzēji nosaka, ka Objekta pārdošanas cenas apmaksas noteikumi ir Īpašnieka un Aģenta piesaistītā pircēja vienošanās priekšmets.

1.6. Īpašnieks, parakstot šo Līgumu, apliecina un garantē, ka uz šī Līguma parakstīšanas brīdi viņš ir vienīgais Objekta īpašnieks un ka viņam ir visas tiesības noslēgt šo Līgumu, kā arī Objekta pirkuma-pārdevuma līgumu. Kā arī uz šī Līguma parakstīšanas brīdi Objekts nevienam nav atsavināts, nav apgrūtināts ar parādiem vai citām saistībām, nav ieguldīts jebkuras juridiskas personas statūtkapitālā, nav strīda priekšmets un tam nav uzlikts aizliegums, izņemot šajā Līguma punktā norādīto. Uz šī Līguma parakstīšanas brīdi Objektā pastāv šādi apgrūtinājumi (iespēja izvēlēties/ierakstīt vai ievilkt svītru).

1.7. Pakalpojuma sniegšanas ietvaros Īpašnieks piešķir Aģentam tiesības reklamēt Objektu, izvietot Objekta aprakstu un fotogrāfijas Aģentam piederošajos interneta portālos, kā arī citos interneta portālos, ar kuriem Aģentam ir noslēgtas partneru vai līgumattiecības, vest sarunas par Objekta pārdošanu ar potenciālajiem pircējiem, demonstrēt Objektu potenciālajiem pircējiem un veikt jebkuras citas darbības, kas nepieciešamas Pakalpojuma sniegšanai. Līdzēji nosaka, ka ar šī Līguma noslēgšanu Īpašnieks pauž piekrišanu Objekta aprakstam un fotogrāfijām, kuras tiks izvietotas Aģenta mājas lapā, Aģentam piederošajos interneta portālos un citos interneta portālos, ar kuriem Aģentam ir noslēgtas partneru vai līgumattiecības, kā arī apliecina, ka apraksts un fotogrāfijas pilnībā atbilst Objekta stāvoklim. Īpašnieks apliecina, ka Objekta fotogrāfijas bez atlīdzības Aģentam ir piešķīris pats Īpašnieks vai trešā persona īpašnieka uzdevumā, un Īpašnieks uzņemas pilnu atbildību Aģenta piesaistīto Objekta potenciālo pircēju priekšā, par to atbilstību īstenībai un Objekta stāvoklim. Īpašnieks apliecina, ka, nododot Aģentam Objekta fotogrāfijas, tas nepārkāpj nekādus normatīvus aktus un vienošanās ar trešajām personām un patstāvīgi atbild par jebkuru īpašuma, autortiesību, tiesību uz intelektuālo īpašumu u.c. pārkāpumu saistībā ar Objekta fotogrāfiju nodošanu Aģentam un to turpmāku izvietošanu interneta portālos. Īpašnieks apliecina, ka, ar mērķi sniegt Pakalpojumus, Aģentam ir tiesības izmantot Objekta fotogrāfijas pēc saviem ieskatiem bez ierobežojumiem.

1.8. Juridiskās personas saistītās personas, Latvijas Republikas likuma izpratnē, par nodokļiem un nodevām, un Aģenta piesaistītā pircēja pirmās radniecības pakāpes radinieki arī skaitās Aģenta piesaistītie pircēji, un gadījumā, ja norādītās personas nopērk Objektu, Īpašnieks izmaksā Aģentam atlīdzību pilnā apjomā šajā Līgumā noteiktajā kārtībā.

1.9. Aģenta piesaistītais pircējs skaitās jebkura persona, par kuru Aģents ir paziņojis Īpašniekam, nosūtot piesaistītās personas datus (vārds/uzvārds) uz Īpašnieka elektronisko pastu - {REPLACE_EMAIL}. Īpašniekam ir pienākums nekavējoties pēc potenciālā pircēja datu saņemšanas no Aģenta piereģistrēt to kā Aģenta piesaistītu pircēju. Ja īpašnieks neizpilda šajā Līguma punktā norādītās saistības, tas nav pamats Atlīdzības neizmaksāšanai Aģentam Līgumā noteiktajā kārtībā.

1.10. Saņemot no Aģenta pircēja datus, Īpašniekam ir jāapstiprina pircēja kā Aģenta piesaistīta pircēja reģistrācija 1 (vienas) darba dienas laikā, nosūtot atbildi – apstiprinājumu uz elektronisko pastu, no kura tika saņemti pircēja dati. Ja Īpašnieks neizpilda šajā Līguma punktā norādītās saistības, tas nav pamats Atlīdzības neizmaksāšanai Aģentam Līgumā noteiktajā kārtībā. Gadījumā, ja Īpašnieks neuzskata pircēju par Aģenta piesaistītu, tas apņemas nekavējoties, bet ne vēlāk kā pircēja datu saņemšanas dienā no Aģenta paziņot par to Aģentam, nosūtot atbildi uz elektronisko pastu, no kura tika saņemti pircēja dati.

2. LĪDZĒJU PIENĀKUMI

2.1. Īpašnieks apņemas:

2.1.1. nodot Aģenta rīcībā visu Pakalpojumu sniegšanai nepieciešamo, tostarp ar Objektu saistīto informāciju un dokumentāciju, kurai ir jābūt izsmeļošai, patiesai un pēc apjoma un satura ir jāatbilst Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām un Aģenta prasībām (plāni, maketi, tehniskie raksturojumi, tāmes, fotogrāfijas, līgumi u.t.t.).

2.1.2. Nekavējoties informēt Aģentu par apstākļiem, kuri var nelabvēlīgi ietekmēt Pakalpojuma sniegšanu, tostarp par tiesas procesiem, apgrūtinājumiem, kas attiecas uz Objektu, trešo personu prasībām un citu;

2.1.3. izmaksāt Aģentam Atlīdzību atbilstīgi šī Līguma noteikumiem;

2.1.4. izpildīt visas no Īpašnieka pieprasītās darbības ar mērķi noslēgt un realizēt Objekta atsavināšanas darījumu ar Aģenta piesaistīto pircēju;

2.1.5. Nekavējoties nodrošināt Aģenta darbiniekiem un pārstāvjiem piekļuvi to pieprasītajai informācijai, tostarp 2 (divu) darba dienu laikā sniegt tiem ar Objektu saistītas tehniskas konsultācijas;

2.1.6. Aģentam ir tiesības izvietot Objekta fotogrāfijas, kuras Aģentam ir piešķīris Īpašnieks vai trešā persona Īpašnieka uzdevumā, jebkurā Aģenta interneta portālā ar adresēm: www.estatelatvia.com и www.mercuryestate.com, un/vai citos interneta portālos, ar kuriem Aģentam ir noslēgtas partneru vai līgumattiecības, izņemot {INPUT_WEB}.

2.2. Aģents apņemas:

2.2.1. piesaistīt potenciālos Objekta pircējus, piedāvājot objektu saviem klientiem, ja Objekts atbilst klienta prasībām.

2.3. Aģentam bez iepriekšējas saskaņošanas ar Īpašnieku ir tiesības piesaistīt trešās personas Pakalpojuma sniegšanai. Aģents patstāvīgi norēķinās par piesaistīto trešo personu pakalpojumiem.

3. Atlīdzības izmaksāšanas kārtība

3.1. Pakalpojums skaitās sniegts Īpašniekam, ja starp Īpašnieku un Aģenta piesaistīto pircēju ir noslēgts Objekta pirkuma-pārdevuma līgums vai starp Īpašnieku un Aģenta piesaistīto pircēju ir panākta vienošanās par visiem Objekta pirkuma-pārdevuma pamatnosacījumiem. 7 (septiņu) darba dienu laikā no Pakalpojuma sniegšanas brīža Īpašnieks apņemas parakstīt Aģenta sagatavoto Pakalpojumu pieņemšanas-nodošanas aktu.
Īpašnieks apņemas izmaksāt Aģentam atlīdzību par Pakalpojuma sniegšanu {INPUT_PROC} % ({INPUT_PROC_TXT} procenti) apmērā plus PVN (ja tiek aprēķināts) no Objekta pirkuma summas, kuru Īpašniekam atbilstīgi Objekta pirkuma-pārdevuma līgumam ir jāsaņem no Aģenta piesaistītā pircēja, turpmāk – Atlīdzība.

3.2. Gadījumā, ja Īpašnieks no Aģenta piesaistītā pircēja ir saņēmis avansu (vai rokasnaudu) vai jebkuru citu iepriekšēju maksājumu (daļu no Objekta pirkuma summas), Īpašnieks apņemas izmaksāt Aģentam Atlīdzības daļu, kas ir proporcionāla tai Objekta pirkuma summas daļai, kuru Īpašnieks ir saņēmis no Aģenta piesaistītā pircēja. Atlīdzības avansa daļas izmaksāšana neatbrīvo Īpašnieku no atlikušās Atlīdzības summas izmaksāšanas Aģentam pēc atlikušās Objekta pirkuma summas saņemšanas no Aģenta piesaistītā pircēja.

3.3. Īpašnieks apņemas izmaksāt Aģentam Atlīdzību/ Atlīdzības avansa daļu 7 (septiņu) darba dienu laikā no brīža, kad Īpašnieks ir saņēmis no Aģenta piesaistītā pircēja pilnu Objekta pirkuma summu vai noteiktu daļu no Objekta pirkuma summas atbilstīgi šī Līguma 3.2.p.

3.4. Īpašnieks pārskaita Atlīdzību/ Atlīdzības avansa daļu uz Līgumā norādīto Aģenta bankas kontu.

3.5. Jebkurš šajā Līgumā paredzēts maksājums skaitās izpildīts dienā, kad maksātāja pārskaitītā summa ir ieskaitīta maksājuma saņēmēja kontā.

3.6. Gadījumā, ja pēc tam, kad Aģents ir saņēmis Atlīdzības daļu, Objekta pirkuma-pārdevuma līgums ar Aģenta piesaistīto pircēju netiek noslēgts no Īpašnieka neatkarīgu iemeslu dēļ, Aģentam ir pienākums atmaksāt Īpašniekam saņemto Atlīdzības daļu 7 (septiņu) darba dienu laikā no datuma, kad Īpašnieks piesaka prasījumu par atmaksāšanu. Gadījumā, ja no Aģenta piesaistītā pircēja saņemtais avanss, rokasnauda vai iepriekšējais maksājums pēc vienošanās starp pircēju un Īpašnieku nosacījumiem vai atbilstīgi Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām paliek pie Īpašnieka, Aģents atstāj saņemto Atlīdzības daļu pie sevis.

3.7. Gadījumā, ja Aģenta piesaistītais pircējs ir rakstiski paudis skaidru vēlēšanos iegādāties Objektu, bet Pārdevējs no Aģenta piesaistītā pircēja neatkarīgu iemeslu dēļ, kā arī neesot citiem objektīviem iemesliem, atsakās no Objekta pārdošanas Aģenta piesaistītajam pircējam, Pārdevējs izmaksā Aģentam kompensāciju 1% apmērā plus PVN no Objekta pārdošanas summas, par kuru Aģenta piesaistītais pircējs bija gatavs nopirkt Objektu. Šī Līguma punkta noteikumi netiek piemēroti gadījumā, ja Īpašnieks un Aģenta piesaistītais pircējs nav panākuši vienošanos attiecībā uz Objekta pirkuma – pārdevuma līguma noteikumiem.

4. Strīdu atrisināšanas kārtība un Līdzēju atbildība

4.1. Jebkuri strīdi, domstarpības vai prasības, kas izceļas no Līguma, skar šo Līgumu, tā korekcijas, grozījumus, apturēšanu uz laiku, izbeigšanu, laušanu, spēkā esamību, likumību vai skaidrojumu, Līdzēji risina sarunu ceļā. No otra līdzēja saņemtas rakstiskas pretenzijas izskatīšanas termiņš ir 14 kalendāra dienas no saņemšanas brīža. Ja sarunu ceļā vienošanos neizdodas panākt, visi strīdi, domstarpības un prasījumi tiek nodoti izskatīšanai Latvijas Republika valsts tiesai atbilstīgi Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem. Šis Līgums ir noformēts un tiek interpretēts saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.

4.2. Aģents uzņemas atbildību tikai par Līgumā paredzēto saistību izpildi.

4.3. Aģents apņemas Īpašniekam, sniegt Pakalpojumu savu iespēju robežās un negarantē Īpašniekam Objekta pārdošanu uz Īpašnieka noteikumiem. Aģents neuzņemas nekādu atbildību par sekmīgu Objekta atsavināšanas līguma noslēgšanu un Objekta atsavināšanas līguma saistību izpildi no Aģenta piesaistītā pircēja puses.

4.4. Šī Līguma 3.3.punktā norādītā Atlīdzības vai Atlīdzības daļas izmaksāšanas termiņa neievērošanas gadījumā Īpašnieks apņemas izmaksāt Aģentam soda naudu 0,3% (nulle veselu trīs desmito daļu no procenta) apmērā no noteiktajā termiņā neizmaksātās summas par katru kavējuma dienu. Soda naudas izmaksāšana neatbrīvo Pārdevēju no šī Līguma saistību izpildes.

5. Līguma darbības termiņš

5.1. Šis Līgums ir distances līgums un stājas spēkā no brīža, kad Īpašnieks nospiež taustiņu “pieņemt līguma noteikumus”, ar iepriekš norādīto darbību Īpašnieks apliecina, ka pilnībā un bez ierunām piekrīt visiem Līguma noteikumiem. Šis līgums ir spēkā līdz pilnīgai Līdzēju saistību izpilde, kas norādītas šajā Līgumā.
Īpašnieks ir atbildīgs par ticamu un precīzu savu datu, kā arī datu par Objektu ievadīšanu, un tam ir pienākums atlīdzināt Aģentam visus šajā sakarā radušos zaudējumus. Gadījumā, ja Īpašnieks konstatē kļūdu Īpašnieka datos un/vai datos par Objektu, kas ietverti šajā Līgumā, tā pienākums ir nekavējoties paziņot par to Aģentam, nosūtot paziņojumu uz Aģenta elektroniskā pasta adresi, kas norādīta šajā Līgumā. Līdzēji apliecina, ka uz šajā Līgumā norādīto Īpašnieka elektronisko pastu Aģents sūtīs tikai tādu informāciju, kas ir saistīta ar šī Līguma izpildi un pakalpojuma sniegšanu.
Īpašniekam, kurš Latvijas Republikas likuma par Patērētāju tiesību aizsardzību izpratnē ir patērētājs, ir tiesības 14 dienu laikā atteikties no šī Līguma, nosūtot uz Aģenta elektronisko pastu {REPLACE_AGENT_EMAIL} paziņojumu, kurā ir norādīta atteikšanās no šī Līguma. Patērētāja tiesības atteikties no šī Līguma izbeidzas 15. (piecpadsmitajā) dienā pēc šī Līguma stāšanās spēkā.

5.2. Gadījumā, ja uz šī līguma izbeigšanas brīdi Aģents ir šajā Līgumā noteiktajā kārtībā paziņojis Īpašniekam potenciālā pircēja datus, bet Objekta pārdošanas darījums vēl nav pabeigts (tostarp nav parakstīts Objekta atsavināšanas līgums), Īpašnieka pienākums izmaksāt Aģentam Atlīdzību darījuma noslēgšanas gadījumā nezaudē savu spēku.

5.3. Gadījumā, ja Īpašnieks panāk vienošanos par Objekta pārdošanu ar Aģenta nepiesaistītu pircēju, Īpašniekam ir pienākums rakstiski informēt Aģentu par pārdošanu 3 (trīs) darba dienu laikā no rokasnaudas līguma vai Objekta pirkuma-pārdevuma līguma parakstīšanas brīža. Aģents apņemas 5 (piecu) darba dienu laikā no informācijas saņemšanas no Īpāšnieka, sludinājumā par Objekta pārdošanu, kas izvietots saskaņā ar Pakalpojuma sniegšanu, norādīt informāciju par to, ka Objekts ir realizēts. Gadījumā, ja Īpašnieks neinformē Aģentu par Objekta pārdošanu, Aģentam ir tiesības neizvietot informāciju par Objekta realizāciju Objekta pārdošanas sludinājumā, kas izvietots saskaņā ar Pakalpojuma sniegšanu, un Īpašnieks apņemas neizvirzīt jebkāda veida pretenzijas pret Aģentu šajā sakarā.

5.4. Īpašnieka un ar to saistīto trešo personu datus, ko Aģents ir saņēmis sakarā ar šo Līgumu, Aģents nenodod trešajām personām un apstrādā un izmanto tikai Aģents ar mērķi sniegt Pakalpojumu. Noslēdzot šo Līgumu, Īpašnieks dod Aģentam piekrišanu Aģentam sniegto Īpašnieka un ar to saistīto personu personas datu izmantošanai ar mērķi sniegt Pakalpojumu.

6. Pārējie noteikumi

6.1. Līgums ietver pilnīgu Līdzēju vienošanos. Īpašnieks, kurš Latvijas Republikas likuma par Patērētāju tiesību aizsardzību izpratnē ir patērētājs, apliecina, ka tam ir sniegta pilnīga informācija par Līguma priekšmetu, Pakalpojumu, tā saņemšanas kārtību un apmaksu, tam bija iespēja ietvert Līgumā savas korekcijas, tas to pilnā mērā ir izmantojis un piekrīt Līguma noteikumiem.

6.2. Jebkura Līdzēju saņemta informācija sakarā ar šī Līguma noslēgšanu un/vai izpildi, ir konfidenciāla. Līdzēji apņemas neizpaust sakarā ar šī Līguma noslēgšanu un/vai izpildi saistīto informāciju bez otra Līdzēja rakstiskas piekrišanas.

6.3. Katrs Līdzējs apņemas neveikt nekādas darbības, kuras tiešā vai netiešā veidā var kaitēt otra Līdzēja prestižam, reputācijai vai interesēm.

6.4. Aģents nesagatavo un neglabā šī Līguma papīra kopijas.

6.5. Katram Līdzējam ir tiesības lauzt šo Līgumu vienpusējā kārtā, rakstveidā par to paziņojot otram Līdzējam 20 (divdesmit) dienas iepriekš līdz laušanai. Aģents apņemas līdz paziņojumā par līguma laušanu norādītajam laušanas datumam izņemt publikācijas par Objekta pārdošanu, kas izvietotas atbilstīgi Pakalpojuma sniegšanai vai izdzēst sludinājumu par Objekta pārdošanu/padarīt sludinājumu par Objekta pārdošanu, kas izvietots saskaņā ar Pakalpojuma sniegšanu, neaktīvu līdz līguma izbeigšanas datumam, kas norādīts paziņojumā par līguma izbeigšanu.

6.6. Līdzēju rekvizītu izmaiņas gadījumā Līdzēji par to paziņo viens otram 3 (trīs) darba dienu laikā, nosūtot otrajam līdzējam rakstisku paziņojumu, kurš kļūst par šī Līguma pielikumu un neatņemamu sastāvdaļu.

7. Līdzēju rekvizīti

7.1. Īpašnieks:
{REPLACE_OWNER_CONTACTPERSON}

7.2. Aģents:

SIA „Mercury Group”
Dzirnavu iela 87, LV-1011, Rīga, Latvija
Reģ. Nr.: 40203045753
Bankas konts: LV44HABA0551043044721
SWIFT: HABALV22
AS “Swedbank”
Elektroniskais pasts: {REPLACE_AGENT_EMAIL}

8. Līdzēju paraksti

Īpašnieks: {INPUT_SIGN}

Aģents: IRINA ALAZOVA

Nekad nepalaidiet garām ziņas!

Abonējiet mūsu ziņas un uzziniet par aktuālākajiem nekustamā īpašuma jaunumiem.


Rakstiet mums

Nosūtot ziņojumu, jūs piekrītat piekrītat Lietošanas noteikumiem